您的位置:首页 >热点 >

滚动:两部门对居民换房予以个税退税优惠 对楼市影响几何?

2022-09-30 18:56:45    来源:凤凰网

继央行、银保监会宣布降低部分城市首套房贷利率后,9月30日财政部、税务总局两部门亦出台了楼市利好政策。

政策显示,自2022年10月1日至2023年12月31日,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

其中,新购住房金额大于或等于现住房转让金额的,全部退还已缴纳的个人所得税;新购住房金额小于现住房转让金额的,按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。


(相关资料图)

多位专家表示,对于换房需求来讲,个人所得税的减免,有利于降低购房成本,市场预期有望好转。

贝壳许小乐:新政有助于市场预期修复

贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示,退税政策会减轻换房群体的税负成本,同时退税有限定条件,需满足在2022年10月1日至2023年12月31日期间,出售住房后1年内重新购房,这会促使改善性需求加快换房进程,对于促进市场交易有积极作用。

当前多数一二线重点城市关于住房个人所得税的执行情况是,满五唯一免征,其他情况按照房屋差额的20%或者全额的1%征收,新政会利好持有住房在五年以内或者有多套住房的家庭换房。

当前针对需求端的限购限贷、房贷利率下降叠加最新的减税政策,需求端的鼓励支撑政策全面落地,有助于市场预期修复。

同策研究院宋红卫:新政会加快改善需求释放

同策研究院研究总监宋红卫表示,两部门个税新政是明确支持房地产稳定的信号。

从政策内容来看,个人所得税减免的力度比较大,尤其是核心城市中对于个人所得税的减免均有持有年份的限制,税率还跟房价有一定关系。

这一政策的实施,将会加快改善群体需求的释放,降低改善群体的成本支出。新政第一目标是改善需求,在一定程度上会激发二手房市场的活跃度,对于稳定整个房地产市场,提振市场信心有一定促进作用。

中原张大伟:北京等城市部分房源能节省几十万税费

中原地产首席分析师张大伟分析认为,新政策对于大部分城市市场影响不大,但对于北京等少数城市换房客户有一定影响,有利于增加有个税的房源流动性。

目前各地房产交易个税政策不一样,大部分城市全额收取1-2%作为交易个税,而且满5年唯一住房免征。上海等城市二手房个税按照1%收取,但北京非满五唯一住房按照差额20%收取。

此次新政出台,对于大部分城市来说,换房可以节省3-5万元税费,而北京等城市部分房源能节省几十万税费。

诸葛找房王小嫱:四季度或成今年楼市成交高峰

诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱表示,财政部发布的该政策可以称为又一个“930新政”,昨晚央行阶段性放宽部分城市首套房贷利率下限,主要倾向于刚性需求,个税新政鼓励居民改善当前住房条件,利好改善性住房需求释放。

该政策使得换房成本降低,有助加强房屋市场的流动性。

9月以来,政策松绑的力度逐步加大,在阶段性宽松政策的支持下,预计10月的市场有所回升,同时四季度有望成为今年楼市成交的高峰期。

标签: 个人所得税 房贷利率

相关推荐

环球动态:为残疾人的修鞋摊儿建造便民服务点 新城区城管的这波操作真暖心

全球快报:【我为群众办实事】赛罕区中专路街道: 让群众“呼声”变为“笑声”

世界热消息:清水河县看守所开展“法援人心”帮教活动

焦点速看:爱在金秋 情暖重阳

每日精选:上海发布国内首个网络安全保险行业团体标准,配套标准亦在制定过程中

焦点精选!B站将转为双重主要上市,10月3日正式生效

世界视讯!1天“躺赚”10天收益!薅羊毛机会来了,最佳操作时间就在今天(附攻略)

视讯!拜登内阁酝酿洗牌之际,美国财长耶伦告知白宫要留任到11月中期选举之后

观点:A股分拆上市“画像”:“A拆A”模式渐成主流

环球观察:央行重磅发声!离岸人民币盘中反弹逾千点,美元指数收跌

今日要闻!千万元买房,钱付了房子却是别人的!警方调查有惊人发现…

世界热门:翻倍!中庚小盘价值管理规模曝光,丘栋荣频频出手“扫货”

环球热门:10年期美债收益率升破4% 全球汇市债市风起云涌

今日热文:杭州银行换“帅”:70后行长宋剑斌升任董事长

天天精选!英国无限量临时购债背后:救市!养老金巨额保证金追缴迫在眉睫

天天百事通!英国无限量临时购债获首肯,但只有凶猛加息才能救英镑

当前热议!英国紧急救市后市场情绪好转:美股三大指数均涨约2% 中概股多数上涨

最新消息:盘点美国本土1851年以来遭受的四次最高等级飓风

天天滚动:卖不动?苹果放弃iPhone 14增产计划!股价应声跳水,市值瞬间蒸发7000亿

环球今日报丨放弃iPhone 14增产计划,苹果股价重挫4%,市值蒸发1000亿美元

天天通讯!推三种动力17.98万起,起亚第五代狮铂拓界开启预售

【世界时快讯】央行政策三连发!明确表态稳汇市,2000亿再贷款聚集10领域

环球时讯:全新哈弗H6 DHT-PHEV正式上市,补贴后售15.98—17.38万元

当前观点:杭州银行迎来新董事长,70后“老杭银人”宋剑斌接任

全球观察:跌破7.2关口后自律机制喊话稳定市场,人民币对美元应声上涨

今日热门!售价18.59万元起,东风本田全新CR-V上市

环球快播:深圳第三批次供地:深铁独揽3宗,房地产回归公共服务属性

世界球精选!2022—2024年内蒙古计划实现城乡新增2.4万残疾人就业目标

今日播报!444股破净!破净股数刷新5个月新高,大A底部特征显现?

环球关注:为防金融危机进一步蔓延 英国央行宣布临时购买长期国债

全球视点!深圳第三批集中供地揽金106亿,深圳地铁贡献过半

世界实时:李嘉诚再抛资产:210亿港币出售香港豪宅物业

全球今头条!中石化、中石油联手“宁王”杀入换电千亿赛道,蔚来李斌会紧张吗?

环球速看:怪兽充电将股份回购计划延长12个月,上市一年半股价缩水超90%

全球今头条!银行财眼|龙江银行两支行合计被罚150万元 因贷款五级分类不准确

世界今头条!爱奇艺升级分账模式:增设会员拉新分账、取消平台定级、七端数据透明

焦点消息!美元大收割

今日热文:绍兴柯桥:用“房票”买房可在备案价打九折,团购再适当下浮

全球关注:英国央行关于临时购债计划的声明全文

【世界新要闻】来个欧洲"过冬五件套" 吗?| 财料

全球热头条丨中南建设:调整架构聚焦主业,整合组织长期动能

【天天报资讯】精致感与运动感并驾齐驱,试驾广汽本田ZR-V致在

热消息:彩虹集团:目前出口业务取得部份小额订单 主要是电热毯及相关产品

全球热文:【北向资金大单买入报告】五粮液获净买入4.43亿元

【世界快播报】罗永浩卸任锤子科技集团公司法定代表人,仍为股东及实控人

【全球速看料】央行:不要赌人民币汇率单边升值或贬值 久赌必输

世界新资讯:央行:自律机制成员单位要自觉维护外汇市场的基本稳定,坚决抑制汇率大起大落

环球速看:离岸人民币收窄跌幅,短线上涨200基点

全球热点评!被判死刑和死缓的巨贪们贪腐了多少?

世界观点:GMA每日黄金计划 | 美债收益率再飙高,黄金能否守住1600?

世界即时看!亚太遭遇“黑色周三”:A股又跳水,韩国紧急救市!背后原因是什么?

每日讯息!离岸人民币兑美元跌破7.26关口,日内跌超800点

焦点资讯:央行:设备更新改造专项再贷款政策支持领域为教育、卫生健康等10个领域

全球微速讯:贾跃亭再次被限制高消费

今头条!俄媒:俄公司发行人民币债券受追捧

动态焦点:集中清理小广告 小区环境更整洁

全球滚动:垃圾分类 从我做起

全球快报:有种幸福叫家门口养老 中山东路街道居家和社区养老服务综合体正式投用

今亮点!烧烤店空调机长期扰民 城管部门耐心协调解决

天天报道:工地午间施工扰民 城管部门现场执法 居民:现在终于可以安安稳稳午休了

热消息:热门行业研发投入“天花板” | 财料

天天视讯!石原子联合创始人梁小帆:将发展按需付费模式,希望打造云中立的数据世界

每日精选:二季度银行业消费投诉情况公布,交通银行多项投诉量排名位列国有大行首位

看热讯:上海发布全国首个网络安全保险服务团体标准,两大相关配套标准亦在制定中

观热点:资本外逃 新兴市场ETF遭遇疫情以来最大规模净流出

全球滚动:iPhone 14 Pro软硬件频繁被曝出问题

当前热讯:离岸、在岸人民币兑美元均跌破7.2关口

世界快资讯丨英国电费有多高?电动车充电成本快赶上油价了

【世界播资讯】业务难离擦边质疑,洪恩奋力出海

全球头条:脊柱类耗材集采降价更温和:降价60%成托底价格,或向头部企业倾斜

世界实时:A股指数走弱:创业板指跌逾1% 有色、房地产等板块领跌

第4届亚洲肌肤抗衰峰会成功举办,雅萌开启家用美容仪医研共创3.0时代

世界热资讯!你知道吗?首府公共卫生间已达2120余座!

今日要闻!23名老年志愿者 加入“巾帼”志愿队

环球观热点:8.3万盏路灯照亮市民回家的路!

快看点丨“金秋九月公益行 健康助力未来星” 第四场公益活动举办

天天要闻:中小银行理财业务迷局:牌照惜发下,候场者排队超三年,出路在何处?

【全球播资讯】美国十年地产牛市终结:20城房价2012年来首跌,房价放缓程度为史上之最

微资讯!动力提升未来感十足,广汽埃安AION Y Plus上市售13.98万起

天天播报:飓风“伊恩”逼近佛州 恐给美带来惨重损失 预估高至700亿美元

焦点播报:金沙集团:计划2025年前碳排放量减少17.5%

联域光电冲击IPO 监管层关注股权转让、应收账款等问题

上市公司投资理财频频发生风险事件!恒银科技购买信托产品发生逾期兑付

全球观察:美国加息冲击,金融大鳄出手!“英镑危机”一步步逼近英国

环球看点!“北溪”天然气管道三处遭破坏?佩斯科夫:这一情况尚属首次

每日热文:英国货币改换查尔斯国王头像,新版纸币样式将于年底前公布

热头条丨IMF猛批英国政府新政:没有针对性,可能加剧不平等,还可能破坏货币政策

当前观察:医疗、消费吹响反攻号角 多头秀肌肉了

世界快报:俄罗斯或提议欧佩克+进行减产 推动油价短线冲高

天天看热讯:法国电力供应告急 德国有意延长核电站寿命帮助盟友

世界热点!经济日报:优化二手房交易政策正当时

全球球精选!涨涨涨!国内快递业涨价潮起,昔日低价搅局者极兔何去何从

今日最新!纯属巧合?这家A股80后董秘和前“果链龙头”副总均被监视居住

【播资讯】李嘉诚又能救许家印!恒大百亿总部大楼,再上货架

全球要闻:日元贬值超25%,以美元计价GDP总量或退回30年前,抄底时机已到?

当前消息!人民币贬值,美元理财产品受到更多关注?专家这样说

快消息!建信消金获批筹建:建设银行拟出资60亿元,北京国资公司、王府井集团参股

今日精选:苏农银行董事长两年内三次增持股份,高管轮番增持下的该行股价长期破发

环球观察:脊柱类耗材国家带量采购落地!平均降幅84%,企业报价呈分化

天天报道:“总有神助”贾跃亭