您的位置:首页 >热点 >

焦点播报:公募REITs创新品种这一天发售,券商、保险、信托、私募“抢购”

2022-08-09 19:55:04    来源:凤凰网

公募REITs创新品种又有新进展,最快下周二公开发售。


(资料图)

8月9日,中金基金、红土创新基金旗下的保障性租赁住房REITs纷纷发布公告,首批保租房REITs即将在8月16号(下周二)启动发售,同时,华夏北京保障房REIT的询价定档于8月12日(周五),网下发售初始基金份额为1.4亿份。

从网下询价情况看,首批两只保租房REITs受到各类主流机构投资者的火热追捧,网下询价认购倍数均超过百倍,最高达到133倍,券商、保险、信托、私募、基金子公司等各类机构争相参与。

多位业内人士表示,从目前网下询价认购的热情和前期公募REITs热销局面看,预计公募REITs创新品种——具有保障性质的租赁住房REITs,同样会受到资金的追捧,可能将继续保持热销的局面。

定档下周二发售

两只REITs拟认购倍数都超百倍

8月9日,首批两只保租房REITs纷纷发布份额发售公告,首批保租房REITs首发定档8月16日(下周二),截止日为8月17日,认购天数仅为2天。

公告信息显示,中金厦门安居REIT发售价格2.6元/份,共募集5亿份,拟募集金额为13亿元。该询价结果对应2022 年预测现金流分派率4.04%(年化),2023 年预测现金流分派率为 4.05%。

红土深圳安居REIT公告显示,该REIT发售价格2.484元/份,共募集5亿份,拟募集金额为 12.42 亿元。该询价结果对应2022 年预测现金流分派率3.95%(年化),2023 年预测现金流分派率为3.96%。

值得注意的是,本次首批两只保租房REITs吸引了各类机构投资者的积极认购,两只REITs的拟认购数均超过百倍。公告中的投资者报价信息统计表显示,网下投资者中,参与的机构众多,券商、保险、信托、私募、基金子公司等各类投资者云集。

北京一位公募人士表示,两只创新公募REITs依然延续了公募REITs的热度,在网下询价阶段受到各类机构投资者的追捧,参考前期公募REITs受到资金追捧的局面,预计新基金依然会有不错的发行成绩。

从公告信息看,总体来看,中金厦门安居REIT共收到69家网下投资者管理的220个配售对象的询价报价信息。拟认购基金份额总量143.12亿份,为网下初始发售份额数量的108.96 倍。报价区间为2.485元/份-2.695元/份,剔除不符合条件的报价后,所有网下投资者剩余报价的中位数为2.695 元/份,报价加权平均数为2.6856元/份。本次询价中,3家投资者管理的16个配售对象拟认购价格低于本次认购价格2.6元/份,对应的拟认购份额数量为36,160 万份。因此,本次询价提交了有效报价的投资者数量为68家,管理的配售对象数量为204个,有效拟认购份额数量总和为139.5亿份,为网下初始发售份额的106.20倍。

同时,红土深圳安居REIT公告,共收到83家网下投资者管理的252个配售对象的询价报价信息。全部配售对象拟认购数量总和为186.24亿份,为初始网下发售份额数量的133.03倍。报价区间为2.340 元/份-2.610元/份,本次发售无需剔除无效报价,所有网下投资者报价的中位数为2.61元/份,加权平均数为2.6元/份。

从发售规模看,中金厦门安居 REIT、红土深圳安居REIT的发售基金份额总额都是5亿份。其中,中金厦门安居 REIT战略配售初始发售份额为3.12亿份,为本次基金份额发售总量的62.47%;网下初始发售份额为1.31亿份,占扣除战略配售初始发售份额数量后发售份额的 70.00%;公众初始发售份额为 0.56亿份,占扣除战略配售初始发售份额数量后发售份额的30.00%。

红土深圳安居REIT初始战略配售基金份额数量为3亿份,占发售份额总数的比例为60%。网下发售的初始基金份额数量为1.4亿份,占发售份额总数的比例为 28%,占扣除向战略投资者配售部分后发售数量的比例为70%。公众投资者认购的初始基金份额数量为0.6亿份,占发售份额总数的比例为12%,占扣除向战略投资者配售部分后发售数量的比例为30%。

第三只也在路上

本周五开启询价 公众份额0.6亿份

就在首批两只保租房REITs完成询价、定档发售之时,第三只具有保障性质的租赁住房REITs——华夏北京保障房REIT,也传来好消息。

8月9日,华夏北京保障房REIT也发布消息称,该REIT将于2022年8月12日(本周五)进行询价,询价区间为2.279元/份—2.643元/份,该REIT于8月5日(上周五)获得证监会注册批复,询价时间距离获批时间仅一周。

公开信息显示,华夏北京保障房REIT将采用向战略投资者定向配售(战略配售)、向符合条件的网下投资者询价配售(网下发售)、向公众投资者公开发售(公众发售)相结合的方式进行发售。

证监会准予华夏北京保障房REIT发售的基金份额总额为5亿份。初始战略配售基金份额数量为3亿份,其中原始权益人或其同一控制下的关联方拟认购数量为1.75亿份,占发售份额总数的比例为35%。网下发售的初始基金份额数量为1.4亿份,公众投资者认购的初始基金份额数量为0.6亿份。

公告显示,本次网下询价的询价区间为2.279元/份—2.643元/份,网下投资者申报价格的最小变动单位为0.001元;单个配售对象最低拟认购份额数量为100万份,拟认购份额数量最小变动单位为10万份,即网下投资者指定的配售对象的拟认购份额数量超过10万份的部分必须是10万份的整数倍,每个配售对象的拟认购份额数量不得超过1.4亿份。

公开资料显示,华夏北京保障房REIT是由北京保障房中心有限公司作为原始权益人,中信证券作为专项计划(ABS)计划管理人,华夏基金作为基金管理人发起设立的基础设施公募REITs。

该项目底层资产为北京市海淀区文龙家园公共租赁住房项目和北京市朝阳区熙悦尚郡公共租赁住房项目。文龙家园项目和熙悦尚郡项目分别于2015年和2018年投入使用,楼龄短,物业品质良好,社区内生活配套设施齐全,房间以较高的标准交付,出租率较高,是北京市具有代表性的公共租赁住房项目。经过近年来的培育与完善管理,两个项目已进入运营稳定期,两个项目总建筑面积约11.28万平方米,有2168套可出租房,总估值约11.51亿元。此次项目的回收资金将主要用于北京市焦化厂剩余地块住房项目的建设。

标签: reits 基金份额 reit

相关推荐

【新视野】持仓浮亏时应该如何处理?——交易三问

今日看点:影视行业缩水70% 明星效应不香了丨财料

天天最新:井松智能:正加大AGV产品研发,未来发展方向不会涉及人型机器人

世界观焦点:美国新法案推动电动车“北美化” 全球新能源车企将扎堆?

【独家焦点】十天内又有国有大行收千万罚单,中行因超权限办理出口双保理、融信达业务等...

【环球快播报】多邻国2022财年Q2净亏损1504.5万美元,同比扩大8448%

天天精选!外媒:绕开制裁 土耳其同意用卢布购买俄罗斯天然气

延长营业时间特色活动助阵 打造“夜京城”城市名片

秦皇岛开发区全力建设现代产业新城 助推经济高质量发展

西安首套房贷利率低至4.3% 仍执行30%的首付比例

南二环东延线与复兴大街互通立交通车 交通压力将得到缓解

吉利前7月销量下滑态势止住 新能源汽车板块实现高速增长

宝馨科技定增价仅为市价三折 募集资金总额4.91亿元

世界热点评!5连板牛股一字跌停,兽药公司欲进军光伏,突然又宣布:暂停交易

最新消息:俄央行宣布限制俄罗斯公民使用3月1日后境外所购买证券进行交易

当前热讯:启德教育发布《2022德国留学报告》:TU9理工联盟院校受国人欢迎

环球聚焦:德国权威智库:如果与中国贸易战 德国将付出英国脱欧6倍的代价

全球热消息:天然气“抢购潮”加速,韩国计划将库存水平翻近两倍

正式亮相国际口腔器材展览会!和康生物科技成功大放异彩

新兴App纸鸢补充本地生活服务短板:社交与生活并行

全球热门:德甲综合:斯图加特平莱比锡 科隆胜沙尔克

热点聚焦:英超综合:哈兰德两球曼城胜 曼联主场吃败仗

环球热头条丨英雄联盟职业联赛:JDG横扫AL登顶积分榜

世界即时:中超综合:河南嵩山龙门取四连胜 梅州客家胜武汉长江

天天资讯:女子美职篮:韩旭得6分 自由人不敌水星

速讯:伯克希尔二季度巨亏438亿美元 巴菲特坚持抄底

环球微动态丨原油两个月大跌25% 高盛下调近期油价预期

环球资讯:GMA每日黄金计划 | 非农推高加息预期,CPI恐再掀风浪?

即时看!交通运输部:从事运输经营的自动驾驶和高度自动驾驶汽车应当配备驾驶员

环球最资讯丨四部门:推动绿色智能家居产品下乡 到2025年建立500家智能家居体验中心

世界今热点:多邻国发布首门方言课程,用户可免费学粤语

天天快消息!国际教育科技招股书已失效,2021年曾两度递表港交所

热推荐:谢治宇、刘格菘、葛兰、陆彬、丘栋荣…顶流基金经理“隐形重仓股”大曝光

健康盒子新冠灭活口罩亮相英联邦运动会,有望获得历史佳绩

日常快充、立等可用,瑞虎7 PLUS新能源谍照曝光,释放大量核心产品优势

天天快讯:呼和浩特市安排5.71亿元补助资金推进乡村振兴

全球微头条丨谨防养老诈骗 远离非法集资 守好养老钱 安康享晚年 ——致老年朋友的一封信

全球今亮点!首届“五彩土默特,鱼乐哈素海”万人摸鱼节活动开幕了 一起“浑水摸鱼”,...

全球热推荐:城市隧道积水致私家车被困,3人爬上车顶等待救援—— 3位民警蹚水救助被困...

速讯:自治区青少年体育夏令营开营

资讯推荐:含乳饮料“争抢”上市,菊乐食品为何“卡壳”?

全球观天下!低压电器业进入变革期,行业巨头良信加速布局“两智一新”

每日热门:龙光暂停支付5笔境外美元债到期利息,正探讨整体债务管理方案

焦点消息!虽迟但到!美国参议院通过7400亿美元“降低通胀法案”

天天观点:【创城时刻】大雨过后,在呼和浩浩特……

最新资讯:中山西路新增4处共享单车停车点位

焦点信息:【创城时刻】快来打卡!呼和浩特这个花境里藏着“小动物”

全球观热点:保护自然生态 守护绿色家园 小学生走进“田间课堂” 享受丰收的快乐

当前时讯:《3楼业主横空建屋 楼下居民人心惶惶》续 消除安全隐患,这处违建拆除了

微动态丨美团单车宣布涨价的背后:自行车和共享单车企业冰火两重天

环球观天下!被指仓位仅1%?段永平再评腾讯:确定性比苹果小不少 但依然是非卖品

世界头条:童年页游IP“奥比岛”手游口碑下滑,雷霆游戏能否造出另一个《摩尔庄园》?

微资讯!华安基金张亮卸任所有产品基金经理,陈媛万建军等接任

环球即时:伯克希尔二季度投资巨亏530亿美元!重仓股披露,巴菲特逆势加仓

全球实时:基金清盘基民回本无望!一年删除327个基金代码,谁是迷你基金之王?

世界热消息:银行财眼|大跌36%,熊冠A股银行板块!迎来新行长的瑞丰银行如何扭转颓势?

世界今热点:“一老一小”买房得到优惠,传递了什么信号?

当前热议!五连板后,宣布暂停交易!高溢价收购亏损企业,绿康生化收交易所关注函

全球热头条丨英国太阳能电池板热销,中国出口企业有望受益:7只概念股中报业绩翻倍

环球观天下!美国参议院通过民主党的通胀削减法案

环球微资讯!曾8888万抢下央视“标王”,如今股价打七折无人问津,大股东出手能否拯救?

全球热门:经济日报:债券市场应更好支持民企发展

最新资讯:21只新基来了,哪些基金有望成为百亿吸金大户?

环球视讯!欧洲最大核电站遭到炮击!国际原子能机构警告:可能造成灾难性后果

天天快报!早报|美联储继续激进加息预期大幅升温 中国前7个月外贸增速加快

速递!从削减通胀法案观察美国税收动向

简讯:“妖股”尚乘数科“熄火”背后:每天蒸发近千亿美元市值,遭李嘉诚旗下公司撇清关...

全球简讯:美国最新民调:美国人对经济现状及未来走势持悲观态度

天天观点:37个普通地市人均GDP超10万,主要分布在这些省份

电脑如何手动连接网络打印机?打印机是谁发明的?

电脑u盘为什么插上没有显示呢如何解决?u盘发烫正常吗?

笔记本有独立显卡吗?独立显卡好还是集成显卡好?

小米手机fast boot什么意思?小米12x是曲面屏吗?

微信朋友圈怎么设置只可以看三天的?一条横线是什么意思?

【天天播资讯】成为代价:日本房地产的崩盘始末

每日动态!上亿做公益!比亚迪副总裁无偿捐献50万股,雅戈尔捐赠议案此前被终止

天天快报!王一博经纪公司乐华娱乐通过港交所上市聆讯

全球热消息:总起始价187.4亿元,北京再挂8宗预申请宅地

世界今日报丨二十年追赶路,中国机器视觉行业谁能领军?

精选!美联储理事鲍曼:未来应考虑多次加息75个基点 直到看到通胀回落

今日快看!周末刷屏!“股神”巨亏3000亿,股民喜大普奔?真相可能与你想的不一样

世界快播:能源价格飙升 英国太阳能电池板热销

环球快播:中信证券:8月A股资金博弈仍然剧烈 市场波动依然较大

环球观察:美国通胀的关键信号:热点地区房租增速崩了

当前热文:ETF互联互通满月!超50亿南下“扫货”,北上资金偏好四大领域

全球信息:价格初定!首个国产抗新冠口服药每瓶不超过300元,会进医保吗?

环球新动态:上半年中国股权投资募资金额超7700亿,投资总额大跌55%!大佬逆势出手

焦点速读:大曝光!中信证券、中金公司二季度大举加仓这些股(名单)

每日精选:广州:制造业再出发 税惠政策持续助力

当前滚动:暴雷破产的明星公司:烧光3亿,也学不会苹果

环球快讯:内蒙古首批省级文明旅游示范单位公布 呼和浩特这些上榜

今热点:呼和浩特市贯彻新发展理念推动高质量发展现场会召开 包钢出席

世界简讯:呼和浩特市中院公布一批失信被执行人员名单!

环球微头条丨梨园“梅花”香 香飘大草原

环球实时:知名基金经理“隐形重仓股”曝光,葛兰、谢治宇、赵枫等 买了这些新股

世界头条:老年健康创新峰会:推动全病程个案管理建设,关注支付端创新

全球讯息:奥美医疗回应员工中毒事件:目前有36人在武汉3家医院救治 部分患者近期出院

【环球报资讯】销量9年预计暴增超63倍,氢能重卡获燃料电池头部企业“青睐”

今日聚焦!陪跑11年突然“割肉”:影视一哥市值蒸发超九成 腾讯要“离场”?

全球资讯:买股票就像“养孩子”,A股3个月涨幅1个月跌完,什么情况?