您的位置:首页 >热点 >

世界球精选!苏宁置业断臂求生,南京巨无霸项目转手五矿信托,已跌出TOP200房企

2022-08-01 08:00:01    来源:凤凰网

继接手溧水悦龙台之后,五矿国际信托又向苏宁置业伸出了援手。

7月27日,南京万智谷置业股权发生变更,苏宁置业退出股东列表,取而代之的是五矿国际信托。股权变更完成后,南京万智谷置业成为五矿国际100%持股子公司。

通过天眼查查询到,南京万智谷置业旗下仅1项对外投资,即南京苏宁世茂璀璨云著项目公司“南京万智源置业”,南京万智谷置业对该公司的持股比例为55%。此前,该项目内苏宁广场部分停工已久,时代财经从知情人士处了解到,后续五矿国际信托或将苏宁广场部分交由其他房企进行代建代销。


【资料图】

而深陷流动性危机的苏宁置业,将通过此次交易获得一笔现金。不过,巨额债务下,苏宁置业的处境仍不乐观。

再度“卖子”套现

两年前,南京推出新港G24地块,其中包含五个小地块,总面积90万方。土地出让当天,苏宁世茂联合体仅用一轮报价便拿下这宗综合地块,耗资45.7亿元。

由于项目为地铁上盖综合体,包含住宅、商业、公寓、甲级写字楼等业态,拿地之后,苏宁置业和世茂进行了详细的分工,世茂主要负责操盘住宅部分,苏宁置业则负责商办部分,即规划中的苏宁广场。

2020年9月,南京万智源置业就曾将部分股权出质给五矿国际信托,但早期项目的推进还算顺利。然而,去年苏宁世茂璀璨云著项目还是传出了停工的消息。今年1月,有媒体实探该项目工地,住宅部分复工的情况下,苏宁广场工地则空无一人。

据时代财经了解,五矿国际信托已初步与一家房企达成代建代销意向,将尽快推动苏宁广场的复工。

实际上,自去年以来,苏宁置业旗下项目曝出停工,为了获得资金,苏宁置业将旗下不少的项目摆上交易台。

就在今年4月,市场中曾有消息称苏宁置业旗下北京苏宁生活广场正在市场上寻求买家,接盘方为新加坡商业地产巨头凯德。彼时,消息称苏宁置业的对外报价约为35亿元左右,但最终成交价只有其报价的7折。

北京苏宁生活广场是北京苏宁电器有限公司在2010年拿下的项目,尽管占地面积仅约1.6万方,且项目只有商业和写字楼业态,但经过多年运营,北京苏宁生活广场早已进入平稳运营周期。

不过,在消息传出后,苏宁置业方面做出回应,称北京苏宁生活广场的交易尚未有最后定论,且表示“具体是卖还是自己发展,现在还有许多不确定性”。

官司缠身

苏宁置业也曾有过高光时刻,2016-2019年,苏宁置业商业地产、产城小镇、住宅地产、物流地产四个板块同步发展,在全国快速扩张,连续五年跻身商业地产5强。现在,苏宁置业官网的简介还写着昔日的愿景,“中长期,苏宁置业将形成50家苏宁广场、300家苏宁易购广场和100家星级酒店发展目标”。

未曾想,2020年3月南京税务局一份欠税公告为苏宁系巨额债务撕开一道口子。此后,苏宁系的状况每况愈下,商票频频逾期之余,苏宁置业项目陆续停工,因拖欠各类款项,苏宁置业也一直官非不断。

通过天眼查显示的开庭公告信息可以看到,目前,苏宁置业共有59则开庭公告,其中,于今年开庭的官司有14件。将其告上法庭的,有金螳螂、中铁建等合作方。

另据天眼查统计,与苏宁置业相关的司法诉讼共有108件,苏宁置地为被告方的案件数量占比达到83.3%。

此外,苏宁置业旗下位于太原、宿州、佛山、南京、青岛等地的多家子公司还屡屡成为被执行人。其中仅青岛苏宁商业和淮安苏宁置业两家子公司涉及的强制执行金额就达到10亿元,整个苏宁置业旗下公司所涉及的强制执行金额高达数十亿。

尽管苏宁置业努力尝试卖子套现,但效果并不理想,且2020年以来,苏宁置业几次大手笔融资,现在都到了还债的时候。

据可以查询到的公开信息显示,2020年至2021年间有三笔融资与苏宁置业有关。2020年7月,仙林苏宁广场项目公司通过中融国际信托发行“骥业123号集合资金信托计划”,募集22.95亿元资金,计划将融得资金用于仙林苏宁广场建设。但去年9月,中融信托宣布骥业123号正式逾期。

同年,西安苏宁云著项目也通过陕国投信托发行了一项“苏宁置业专项债权投资集合资金信托计划”,募资5.5亿元;为了推动西安高新苏宁广场项目和南昌苏宁广场项目,苏宁置业通过五矿信托发行了“璟荣25号苏宁集合资金信托计划”,融资额约54亿元。这两个信托计划在今年均有到期情况。

巨额债务压身,苏宁置业却几乎丧失“造血”能力。其全国不少的项目,除极个别处于缓慢施工的状态之外,其余多数项目已停工数月乃至一年以上,甚至在苏宁置业“大本营”南京的项目,都不时被传出“烂尾”。

根据克而瑞地产公布的房企销售榜单来看,去年,苏宁置业全口径销售额由2020年的179.1亿元跌至94.6亿元,排在榜单第167位。今年上半年,TOP200房企的销售门槛为12.5亿元,但榜单上已经找不到苏宁置业的踪影。

标签: 苏宁广场 商业地产

相关推荐

综合所得年度自行申报是什么意思?个人所得税申报方式选哪个好?

热点聚焦:GMA每日黄金计划 | 通胀数据PCE即将公布,黄金涨势能否延续?

世界通讯!小米法务部品牌保护组:假冒Redmi商标蓝牙耳机窝点被打击,4位当事人已刑拘

当前速讯:苏宁易购启动818家电家装购物节,将在百余城落地促消费补贴活动

世界速递!住建部、国家发改委:到2025年中小城市基础设施短板加快补齐

新消息丨拜登新财政刺激影响有多大?高盛:微不足道

【独家焦点】国家能源局:上半年新增光伏发电并网容量3087.8万千瓦

u盾密码忘了怎么办?u盾输错5次第二天能清了吗?

今日讯!多彩活动庆“八一” 红色精神永传承

每日快播:清水河县:变特色产业为发展优势 全力推进“绿色杂粮县”建设

观热点:和林县:加强田间管理 保障秋粮高产

【全球独家】临危受命,这位阿根廷“超级部长”能扭转乾坤吗?

天天视点!呼和浩特经济技术开发区:履行财政保障职能助力乡村振兴

全球今日讯!各国对中国稀土的依赖度丨财料

当前信息:iSEE全球食品创新奖揭晓 伊利连获三奖领航行业创新发展

【当前独家】哪些国家可以“空调自由”?丨财料

【天天聚看点】助力印度扫货俄罗斯石油!更多小型石油贸易商介入

视讯!灼热气温影响下 美国天然气价格迈向13年来最大月度涨幅

天天微动态丨全球第二大人造草坪公司青岛青禾闯关上交所,多家机构突击入股负债率远高于同行

全球讯息:氢能源赛道现“上市潮”,治臻股份2亿营收募资12亿扩产能

精彩看点:商务部等13部门:开展全国家电“以旧换新”活动

热文:残酷建仓期:董承非的选择保守吗?

【环球速看料】武川县:用好红色资源 提升红色旅游吸引力

今日热搜:赛罕区首个智能垃圾分类投放试点小区运营一周 注册用户超500户 小区垃圾处置更便捷

全球速看:玉泉区城管局开展农贸市场专项整治行动

全球要闻:小区改造遇到“拦路虎” 城管出面逐一解决

天天快资讯:清理建筑垃圾 营造整洁环境

全球短讯!从七度空间到苏菲,你用的卫生巾还安全吗?

快讯:深耕县域,GE医疗推分级诊疗,持续下沉资源

热议:每日优鲜曾斌已卸任主体公司职务 商业版图揭秘

观热点:银行财眼|盘锦银行双台子支行原行长李英因破环经营环境问题被通报

环球热文:租户的门锁谁做主

每日关注!【创城时刻】呼和浩特市14座公铁立交桥安装排洪防涝相关设备 “智慧水务”系统...

天天实时:原创家庭音乐剧 《冰雪大冒险》即将开演

全球实时:内蒙古大部降水持续东南部雨势强劲

视讯!无偿献血 汇聚生命希望

微动态丨旧110国道通公交车啦!

热推荐:甩掉债务包袱!天齐锂业结清剩余11.29亿美元并购贷款,开盘怎么走?

天天即时看!每日优鲜没等来白衣骑士,上市周年面临生死大考

世界短讯!记者实测广汽埃安AION LX疑似锁电,过度追求续航里程仍存隐患

天天热文:名创优品回应遭做空:降低授权费拓展门店数量,员工注册为行政协助

天天新资讯:金价连跌4个月,有“00后”论斤买黄金!业内:普通人配置黄金期货风险大

【全球时快讯】亚马逊二季度营收和三季度指引超预期,盘后股价大涨超10%

焦点消息!加密世界“大屠杀”,刚开始

全球球精选!李嘉诚抄底许家印?确认入标中心大楼

环球热头条丨净利意外大降,“化工茅”中报来了,原因何在?

今日视点:月入超8万?博主晒90后券商交易员老公收入证明:“算婚后财产吗?”

当前快看:募资100亿扩产,1700亿光伏细分龙头投向组件和电池项目

天天速讯:阿联酋遭暴雨洪灾,中东最大石油枢纽一度关闭

焦点日报:高盛警告:英国央行“谨小慎微”的加息路径终将损害英镑

前沿资讯!晋江将逐步开放“展示账号IP属地”功能

今日快看!美股高开低走中概股普跌 A50直线跳水

【世界速看料】铜价下跌近三成 一吨铜降了2万元

当前热点-“私募魔女”李蓓封麦后首度发声:偏爱抄底,不惧踏空

天天微速讯:优信2022财年第四季度营收5.1亿元同比增158%,净亏损1亿元

热点评!财报季高潮!多家公司公布“成绩单”,市值合计超9.4万亿美元

天天亮点!交易夜读540 | 交易中的内心驱动与外部补偿

【世界热闻】哈啰城市经理划破美团电动车坐垫,前者回应称:系员工酒后过激行为

最新资讯:22岁女孩加班猝死,公司慕克传媒是MCN,背后是直播行业的熬夜通病

每日焦点!股价大涨!限制性股票授予激励对象两个月,这家公司股价较授予价涨超3倍

全球看点:美股三大指数集体上涨 富时中国A50指数CFD涨0.13%

每日精选:全员解散?每日优鲜股价一度重挫逾40% 多地App已无法下单

每日快看:包钢 贺海东与内蒙古能源集团董事长何雨春一行举行工作座谈 双方签署战略合...

环球新资讯:-0.9%!美国二季度GDP再次录得负值!

环球关注:上海第二轮土拍收官!楼面价、溢价率均提高,央国企仍是拿地主力

全球热推荐:连遭6天炮轰,尹烨冤不冤?

每日热闻!杭州市场监管局就低价恶性竞争等问题约谈美团、饿了么平台

环球头条:被遗弃送养海外的孩子们背后

全球新资讯:过敏性鼻炎,日常防护正规治疗是关键

每日简讯:消息称每日优鲜解散破产,回应称业务调整、部分员工离职

热点在线丨消息称每日优鲜解散破产,回应称仅调整极速达及其相关组织

全球速递!腾讯云数据库负责人借一亿元炒股?知情人士:金额不实

天天热文:用生鲜思路做大米:这个超大胆的黑马品牌,正颠覆我们的餐桌

消息!杭州市场监管局就低价恶性竞争等问题约谈美团、饿了么

当前热点-全员解散?每日优鲜美股盘前跳水 一度跌超40%

焦点快播:知产“独角兽”汇桔网涉嫌非吸被立案,融资方涉厚朴实业黑马基金粤民投等,曾...

【天天时快讯】银行很有钱,“白菜价”却卖不掉股权,谁在抛弃银行股?

全球报道:苹果再传大消息,“果链”上演涨停潮,汽车零部件强势、地产股午后异动

全球快讯:7月以来调研上市公司超300次 险资聚焦中长期确定性机会

短讯!【北向资金大单买入报告】贵州茅台获净买入5.07亿元

【世界新视野】“叛逆者”曼钦作出妥协!拜登财政刺激法案“起死回生”?

全球即时:银行财眼|黑龙江肇州农商行被罚款50万元 因内控管理不到位

全球今头条!BOSS直聘:2022年Q2处置违规招聘者账号20.8万个

精选!银保监会:支持地方做好“保交楼”工作,促进房地产市场平稳健康发展

新消息丨银保监会:主动做好餐饮、住宿、文旅、运输等行业企业接续融资安排

【环球快播报】银保监会:有力有序防范化解金融风险

深圳金融业“半年报”出炉 继续稳居国内“第一阵营”

广元昭化区全面提升公共文化服务水平 助力乡村振兴

苏州上半年外贸交出亮眼答卷:民营企业进出口3821.4亿元

去年山东省级预算执行情况总体较好 教育支出同比增9.6%

全球简讯:鲍威尔并不鸽派

环球动态:投资品种的规模比较 股票仍“一枝独秀”丨财料

世界热资讯!俄乌冲突下油轮成为“抢手货”!

【环球播资讯】GMA每日黄金计划 | 美联储决议留悬念,黄金多头攻势凶凶?

天天微动态丨王蔷晋级布拉格网球公开赛八强

环球简讯:2022象甲联赛第一阶段收官

环球消息!中国男足选拔队一球胜中国香港队 收获东亚杯季军

天天滚动:马斯克的人形机器人要来?把这一赛道彻底带火了

前沿资讯!上海:大力推进海上风电和“光伏+”等工程

速讯:数藏平台HOTDOG获上海国资入股,持股近0.2%