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天天微动态丨专家:取消预售制后可以完全杜绝烂尾楼问题

2022-07-29 23:00:39    来源:凤凰网


(资料图片)

随着一系列政策和文件的出台,“保交楼、稳民生”成为下半年楼市的重中之重。在房地产市场低迷动荡之际,下半年提振住房消费该怎么做?如何实现“保交楼”?该不该取消预售制?7月29日,凤凰网财经《封面直播》对话易居研究院智库中心研究总监严跃进,探讨“保交楼”背景下,楼市的变化和下半年的走向。

严跃进认为,取消预售制后,就再不会出现老百姓买到烂尾楼的情况,能百分百杜绝烂尾楼问题,因为没有完工的期房已经无法买卖。“相当于我们去面包店里买面包,肯定是买成品,能够直接吃的,不可能买没有做熟的面包。”严跃进表示。

但严跃进也同时指出,取消预售制的政策是没问题的。但是你会发现市面上能卖的房子就会越来越少,因为开发商可能要三年才能完工,这三年弄不好它自己就烂尾了。

“所以站在老百姓角度,我认为现房销售的模式出发点是很好的,肯定要朝着这个目标要走。但是站在政策决策通盘考虑的角度,企业的资金、财务压力、新房和二手房的关系等,这些都要考虑,所以不是马上能够实现的。”严跃进说到。

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