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宾利大战劳斯莱斯，牵出宝能与深国资12年前“交锋”史

2022-06-07 05:42:44 来源：凤凰网

作者 | 筱纳

出品 | 焦点财经

万万没想到，时隔12年，宝能再次让深国资感受了一把“措手不及”的滋味。

端午假期最后一天，深圳宝能公馆“宾利大战劳斯莱斯抢车位”视频冲上热搜，事件主人公的背景成为了关注的焦点。一时间，关于深圳小区车位能否买卖、深振业A变成“宾利概念股”等话题刷爆了网络。

6月5日晚，深国资紧急回应，称正在了解核实“国企书记夫人涉车位纠纷”事件。目前“子弹还在飞”，事件处理结果有待各方信息进一步明确，不过可以肯定的是，这一次的爆炸性头条是开发商宝能涉嫌违规买卖或赠送车位埋下的“雷”，不但炸出来一众“大佬”，也让宝能“单挑”国资的往事被重新提起。

潮商大鳄姚振华以“宝万之争”一举成名，当时深国资出手，终结了宝能系的进攻。殊不知，在此之前宝能系与深国资已“交锋”多次。宝能公馆就是宝能系参与国有企业深圳建业改制得来的“战果”，2010年起，宝能接连盯上深国资旗下的公司，先是举牌深振业A，引得深国资4个交易日砸下3亿反击，展开了四年股权争夺拉锯战，而后宝能又举牌天健集团、南玻A、深纺织A等，卯上了深国资。

而这一次，曾经的“冤家”们因为抢车位事件，又一齐出现在公众面前，可谓“无巧不成书”。

宝能公馆背后的“潜行狙击”

宝能姚振华曾在资本市场掀起多次“腥风血雨”，他对有国资背景的企业格外感兴趣。宝万之争时，王石曾提到，宝能靠“一进、一拆、一分”发家，指的就是宝能突袭国企深业物流，获得了大量日后升值数倍的土地、楼宇等资产。

尝到了甜头，宝能在后来的发展中，很少出现在土拍市场拿地，而是通过并购企业隐秘获得土地，此次风波中心宝能公馆就是如此，前段时间被摆上法拍平台的西丽宝能城也类似。

宝能公馆小区位置极佳，位于深圳福田香蜜湖，周边豪宅林立，而一开始这里原本叫建业小区，是由国有企业深圳建业主导的城市更新项目，2007年已展开旧改工作。2009年深圳建业改制，宝能系“潜行狙击”，用几年时间实质性掌控了建业，进而取得了建业小区，将其改名为宝能公馆。姚振华胞弟姚建辉掌控的宝能控股负责开发，打造了含14.2万平方米住宅、4万平方米商务公寓、1.4万平方米商业面积的高端楼盘，2015年开盘价格就超过了8万。

之所以说宝能“潜行狙击”，是因为收购方深圳博腾看似与宝能关系不大，实际与宝能存在着千丝万缕的关系。2009年改制时，深圳建业的股东包括深振业A、天健集团、建安集团等，早在2005年，当时的大股东深振业A将持有的46%股权转给了多位自然人，2009年，深振业A又将剩下的股份转给了建业工会。而后一家名为深圳博腾的公司出现，在三四年间陆续从这些股东手中收购股权，一度持有建业94%的股份。

在宝能系诸多交易中，都有深圳博腾的身影。博腾掌控建业后，建业与宝能的关联越发密切，工商地址改到了宝能科技园，宝能地产还成立了宝能建业房地产，随后建业小区也顺理成章变成了宝能公馆。

目前深圳建业的实控人仍为深圳博腾，持股88.8%，博腾的100%控股股东为讯安投资，由自然人林俊良持股65%并担任总经理。林俊良曾与姚振华在宝能文化发展公司共事，是姚振华的老部下。在去年爆出的宝能理财产品涉嫌自融事件中，建业、博腾、林俊良均有出场。

宝能公馆还有一个插曲，就在改名的同年，2013年11月，宝能立即与华润信托合作发布了信托计划，预备募资36亿，用于宝能公馆及赣州项目的开发，其中宝能公馆销售收入是信托计划的第一还款来源。宝万之争爆发时，由于该信托计划涉及到“明股实债”，华润一度被传是宝能地产的二股东，华润立即澄清三连。原本为期2.5年的信托计划，提早在2015年6月结束。

宝能与深国资“恩怨情仇”

此次网络事件中，宝能、深国资、深振业A同时出现，上一次三者“同框”，还是2010年时爆发的深振业A股权争夺战。

被王石叫做“野蛮人”，宝能姚振华热爱举牌，一度让深国资不得不上场回击，尤其是持股了4年的深振业A拉锯战，淋漓尽致体现了他们之间的“恩怨情仇”。

2010年，姚氏兄弟以宝能系平台钜盛华和银通投资大举买入深振业A，在7月已持有深振业A总股本的5%，耗资2亿。深国资立即予以反击，在4个交易日砸下了3亿资金，和旗下公司增持到了27%，并且还特别强调，增持是为了巩固控股权。

姚氏兄弟并未放弃，且宝能系操作十分有“野蛮人”风格，将所获股份质押再增持。2010年12月再次耗资2.7亿，持股达到了10%，2011年-2012年，继续投入资金2.5亿，持股比例达15%，深国资则是继续打擂台，2013年增持深振业A达到30.3%，2014年2月到10月，更是密集增持5次，持股34%。

眼见控股无望，2014年12月，宝能系出售全部股份离场。争夺战使得深振业A股价一路走高，10天内最高涨幅达70%以上。耗时四年，虽未拿下深振业A，姚氏兄弟拿走了真金白银。

姚氏兄弟再次尝到资本的甜头，接下来对国资旗下的企业青睐有加，尤其中意深国资旗下，后来陆续举牌天健集团、南玻A、深纺织A等，其中宝能“血洗” 南玻A成功，而在这段时间，宝能还在进行“宝万大战”，最后深国资出手，宝能依旧是赚了一笔走人。

如今宝能与深国资卷入同一场风波，两者画风已然改变。深国资总资产达4.6万亿，是四处驰援的白衣骑士。宝能陷入了债务泥淖，姚振华、姚建辉两兄弟分家“隔离”风险，然而两人的危机并未得到解决。

值得注意的是，姚氏兄弟分家，姚建辉分走了宝能地产项目，也带走了物业项目。这一次出事的宝能公馆、吉祥服务都归属于姚建辉。此前业内曾猜测，姚建辉或许想将吉祥服务推上资本市场，然而去年6月底，他却将吉祥服务质押，被认为是“缺钱”的信号。今年5月，姚建辉两日减持境外上市公司宝新金融59亿股用于偿债，坐实了“缺钱”的窘境。

姚振华的西丽宝能城法拍在即，胞弟姚建辉的宝能公馆、物业公司又现风波，一直处于风口浪尖的姚氏兄弟，这一次不知会如何应对？

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