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恒大人寿与中天金融对簿公堂：追讨交易款及违约金22亿买楼两年仍未交付

2022-03-06 16:02:59 来源：凤凰网

上市公司中天金融麻烦不断，这次向它发难的是保险公司——恒大人寿。

3月3日，中天金融发布公告称，全资子公司中天城投贵阳国际金融中心（下称“中天城投”）近日收到贵阳中院的传票，恒大人寿以房屋买卖合同纠纷对中天城投提起诉讼，要求返还全部交易价款19.16亿元，并支付违约金2.87亿元。

此事将对上市公司产生怎样的影响？中天金融表示，“上述案件尚未开庭，未产生具有法律效力的判决或裁定，故公司尚无法判断其对公司本期利润或期后利润产生的影响。公司将持续关注案件进展情况，并按照相关法律法规及时履行信息披露义务。”

恒大人寿追讨22亿

恒大人寿因何起诉中天金融下面的中天城投？事情得从两年前说起。

2020年9月，恒大人寿与中天城投签订《商品房买卖合同》、《贵阳国际金融中心一期商务区1号楼投资协议》等，约定由恒大人寿购买中天城投开发的金融中心一期商务区项目一号楼6层至51层(不含避难层)办公物业和53层至79层酒店及酒店式公寓物业，总交易价款合计人民币19.16亿元。

据券商中国记者了解，由中天城投负责开发的贵阳国际金融中心被设计为贵阳第一大高楼，承担着贵阳地标性建筑的角色。但中天城投在拍下地块后，工程项目进展一直都十分缓慢，至今这一项目仍未完工。

也就是说，恒大人寿两年前花费19.16亿元买的大楼至今难以交付。更让恒大人寿坐立难安的是，中天金融已在筹划全盘出售中天城投。

2021年8月，中天金融与佳源创盛签署了《关于收购中天城投集团有限公司之股权转让框架协议》，股权转让价款暂定为180亿元。仅仅3个月之后，中天城投股权折价过半。2021年底，中天金融宣布作价89亿元向“佳源创盛和上海杰忠企业管理中心（有限合伙）”出售中天城投100%股权，双方约定3个月内完成付款及股权过户。

尽管上述交易进程不顺尚未完成，恒大人寿已决意诉诸法律。

近日，恒大人寿向贵州省贵阳市中级人民法院提起诉讼，提出七项诉讼请求：

其一，确认《商品房买卖合同》《贵阳国际金融中心一期商务区1号楼投资协议》《贵阳国际金融中心一期商务区1号楼租赁协议》已经解除；

其二，判令被告一中天城投贵阳国际金融中心向原告恒大人寿返还全部交易价款19.16亿元，并支付违约金2.87亿元；

其三，判令被告——中天城投贵阳国际金融中心向原告恒大人寿支付资金占用费；

其四，判令被告——天城投贵阳国际金融中心向原告恒大人寿支付2021年第三季度资金占用费的逾期付款违约金；

其五，判令被告——中天城投贵阳国际金融中心退还原告恒大人寿已支付的专项维修基金人民币0.18亿元；

其六，判令被告二中天城投贵阳国际金融中心就前述第二项、第三项、第四项以及第五项债权向恒大人寿承担连带清偿责任；

其七，判令本案诉讼费、保全费、保全责任保险费、律师费由二被告共同承担。

焦灼的双方

值得一提的是，无论是中天金融，还是恒大人寿，双方眼下均不是好光景，这也是这场纠纷稍显焦灼的原因。

中天金融前身为贵阳市城镇建设用地综合开发公司，于1994年在深圳证券交易所上市。据其官网介绍，中天金融是贵州省第一家上市公司。