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房地产债务危机会引发系统性风险吗？钱军：不会！但可能发生局部风险

2021-12-17 16:51:37 来源：凤凰网财经

凤凰网财经讯（记者陈瑶）大变局时代，如何把握趋势，穿越周期？12月12-13日，由凤凰网主办，凤凰网财经承办的“2021凤凰网财经峰会”在上海举办。针对房地产债务危机是否会引发系统性风险？复旦大学泛海国际金融学院执行院长钱军在峰会现场接受凤凰网财经记者专访时表示：分析房地产债务危机时，要关注地区性中小银行。中小银行出问题不会引发系统性风险，但发生局部风险存在可能。不过，基于以往处理银行风险的经验，加之协调机制，都可以让风险不至于爆发。

钱军表示，分析债务问题引发风险时涉及两个集中。一个是负债的集中度，第一个是行业，房地产的负债比较高、比较集中；第二个是区域，如果房地产企业的债分布在全国各地，不算太集中。如果各地区有协调机制，风险很快可以协调好。但如果它的债大量集中在一个地区，且该地区的消化能力较弱，风险爆发的可能性会比较大。这是负债方面。

他提到，还有很重要的一点是，金融市场债券到期的集中性。债有短债，有长债，长债也有不同时期到的。刚才提到展期很重要，意为如果债务到期，还不起债就进行展期，也可以对其他债务展期，但关键是将债务到期的期限错开，避免在今后的两个月里集中到期。

此外，要关注银行。目前来看，中国大中银行对房地产行业的贷款集中度不高，这点很重要，不会出现银行体系内瞬间的风险传导。并且我们知道，中国的银行体系稳了，中国的金融体系就稳了，因为融资的大头是银行。而中国的大中型银行稳了，整个银行体系就稳了。

钱军提示，现在银行体系里大中银行都很稳定，需要关注的是那些地区性中小银行，这方面我们应持续关注。不过，以往处理风险的经验很有价值，比如说我们最近才处理过包商银行的案例。因此，第一我们有处理银行风险的经验，第二，中小银行首先很小，其次是地区性，它们的业务范围包括资金流动，大部分是局限在某一个地区，中小银行即便出问题，也不会引发系统性风险，不会发生传导，但发生局部风险存在可能。

“不过，即便发生局部风险，基于以往处理银行风险的经验，加之协调机制，都可以让风险不至于爆发”，钱军说。

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