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恒大风险化解委员会成立！许家印任主席房地产迎来新信号？

2021-12-07 08:52:57 来源：券商中国

为了化解风险，恒大正在使出浑身解数。

12月6日，中国恒大在港交所公告，考虑到集团目前面临的经营上和财务上的挑战，该公司董事会决议设立中国恒大集团风险化解委员会，许家印出任风险化解委员会主席。

券商中国记者注意到，风险化解委员会其他成员背景多样，除了恒大现任高管许家印和潘大年，其他委员均来自其他企业高管和专业人士，成员企业类型包括：广东省属国资粤海控股、广州市属企业越秀集团、深耕不良资产主业的中国信达、以及专业中介机构国信证券和专业律所。

此前12月3日晚间，恒大发布一笔2.6亿美元担保义务可能无法履行担保责任公告。随即，广东省政府连夜约谈许家印。为了有效化解风险，广东省政府同意向恒大派出工作组，督促推进企业风险处置工作。

12月6日，中国恒大收于1.81港元/股，下跌19.56%，创下2013年以来收盘价新低；恒大物业收于3.46港元/股，下跌5.21%；恒大汽车收于3.04港元/股，下跌7.03%。

设立风险化解委员会，许家印任主席

12月6日，中国恒大集团公告称，考虑到集团目前面临的经营上和财务上的挑战，公司董事会决议设立中国恒大集团风险化解委员会。

恒大风险化解委员会成员具体包括：董事会主席及公司执行董事许家印、粤海控股集团有限公司副总经理刘志鸿、恒大财务总监及公司执行董事潘大荣、中国信达资产管理股份有限公司副总裁赵立民、广州越秀集团股份有限公司首席资本运营官李锋、国信证券股份有限公司合规总监陈勇、北京市中伦律师事务所合伙人郝瀚。

中国恒大表示，风险化解委员会尽管不属于董事会下属委员会，但风险化解委员会将积极在集团未来风险化解事项中发挥重要作用。

券商中国记者注意到，恒大新成立的风险化解委员会7位成员中，2位是恒大高管，其余5位均来自外围，集合了相应的政府和专业机构的力量。其中，粤海控股集团属于广东省政府全资国资企业、越秀集团则是广州市政府绝对控股的企业，中国信达则是专门从事不良资产处置的四大AMC之一，国信证券和中伦律师事务所则是专业的资本运作和法律中介机构。

恒大在公告中表示，董事会相信，风险化解委员会成员的丰富经验及其能调动的广泛资源，有利于该公司更顺利解决目前面临的各项困难。

知名地产分析师严跃进对券商中国记者表示认为，此次恒大的风险化解委员会的设立，具有积极的作用，体现了债务问题处置方面的重要思路和策略。此类专业委员会的成立，值得行业和及监管部门的关注，也说明风险管理的重要性，可以更好地促进企业排除风险，促进企业的更好发展。

在化解风险方面，12月3日，恒大表示，该公司会统筹考虑公司整体财务状况，尊重全体利益相关方，秉承公平性、法制化原则，将积极与境外债权人沟通，为所有利益相关方制定可行的境外重组方案。

据了解，为了化解危机，恒大此前在9月14日公告委任财务顾问钟港资本、华利安诺基（中国）有限公司为联席财务顾问，和恒大共同评估目前的资本架构、研究流动性情况、探索所有可行方案，以缓解流动性问题。此后，恒大又委任了盛德律师事务所和迈普斯律师事务所作为国际及开曼法律顾问。

12月6日，经历过周末不利消息的发酵，中国恒大股价承受利空影响，股价收于1.81港元/股，下跌19.56%，创2013年以来收盘价新低。

房地产迎来积极信号？

12月6日，中共中央政治局召开会议，分析研究2022年经济工作。会议强调，明年经济工作要稳字当头、稳中求进。其中，对于房地产领域，要推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环。

实际上，上周末恒大的问题引起了监管的高度重视。除了广东省政府连夜约谈许家印，并排除工作组，央行、银保监会和证监会纷纷发声，阐释恒大陷入困境的原因和后续的相关影响。

央行表示，恒大集团出现风险主要源于自身经营不善、盲目扩张。境外美元债市场是高度市场化的，投资人较为成熟、甄别能力较强，对于相关问题的处理也有清晰的法律规定和程序。央行还表示，短期个别房企出现风险，不会影响中长期市场的正常融资功能。

银保监会新闻发言人表示，关注到恒大集团对一笔境外债券未能履行担保义务，这是市场经济中的个案现象。相信境内外监管部门会依法公平公正地处理相关事宜。恒大集团全部债务中金融债务占比约三分之一，结构比较分散，其金融投资数额很小。

证监会也在答记者问环节表示，恒大集团风险暴发，属于个案风险。当前，我国房地产行业总体保持健康发展，大多数房地产企业坚守主业、经营稳健。目前，A股市场运行总体平稳，韧性较强、活跃度较高，交易所债券市场违约率保持在1%左右的较低水平，涉房上市公司、债券发行人经营财务指标总体健康，恒大集团风险事件对资本市场稳定运行的外溢影响可控。

银河证券分析师王秋蘅认为，一行两会传递积极信号，从供需两侧托底市场。一行两会集中对房地产行业及恒大问题进行全面和详细的表态，关于需求层面，银保监会本次新增强调了“重点满足改善型住房按揭需求”，之前的表态中主要集中于对首套房的信贷支持，上次对改善性住房的表述还要追溯到2015年3月的政府工作报告。预计之后对首套和改善型住房的首付比例、利率、放宽周期等政策进行调整，有助于提振市场整体的需求。

王秋蘅认为，关于融资层面，两会表示“合理发放房地产开发贷款、并购贷款，支持房地产企业合理正常融资”，房企信贷环境逐步改善，并且房企之间并购活动将增多，加速行业优胜劣汰，行业格局将进一步优化。

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