您的位置:首页 >热点 >

消息称东莞买新房可不需社保?真相是…

2021-12-06 08:52:45    来源:证券时报

12月5日傍晚,市场突然传出消息称,到今年年底(12月31日)前,在东莞非主城区购买新房,首套或二套均无需东莞社保,可正常办理网签备案。“只是后期需要提交社保证明,因为后期办房产证需要用到社保证明。”此外,二手房并不在此次政策覆盖范围内。不过,到了5日晚间23时左右,市场又传出消息称上述政策“被叫停”。

根据今年2月东莞最新推出的限购政策,非本市户籍居民家庭在本市购买第二套商品住房(新建商品住房或二手商品住房),须在购房之日前四年内在本市逐月连续缴纳社保满三年。

新入户居民家庭购买第一套新建商品住房的,须在本市落户满半年、且在购房前两年内逐月连续缴纳社保满半年。

截至发稿,东莞住建局等相关部门并没有对相关消息进行说明。根据网上流传出的新盘名单,记者致电了东莞万科未来之光等多个楼盘的销售经理,对方均答复没有听说过相关的政策调整。

不过,有销售经理告诉记者,东莞部分新盘可以采取“延期”政策,即开发商可以先给购房者保留房源,等购房者社保等条件符合后再进行网签。“年底房企为了回款,折扣和优惠力度会比较大,所以这个时候定下房源就可以享受到折扣等优惠。”有销售经理如是说,“很多期房都在一两年后交房,补全社保难度不大。”

对于上述消息,证券时报记者后续会继续跟进报道。

注意防范市场炒作

近段时间以来,东莞楼市的表现降温不少。据东莞市不动产登记中心发布的数据,2021年10月东莞全市二手住宅网签564套,同比下降70%。在过去一年中,东莞二手房月成交高峰一度超过8000套。不足600套的月成交,相当于东莞平均每天的二手房网签量不足20套。就在今年8月,东莞市住建局发布《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》,正式出台房地产调控新政“莞八条”,并将发布二手房成交参考价。在市场人士看来,此次东莞楼市调控堪称“史上最严”,而且从土地竞拍、住房限购、金融监管、税收调节、二手房价、销售管理、治理乱象、住房保障等全方位出击。

对于市场传闻,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,网传东莞针对新房认购放松相关限购政策,但目前看并没有正式发文,或许此前是以通知的形式进行,同时也只限在12月。另外,即便认购房源,后续社保本身也需要缴纳,依然有审核的机制。就近期多地的购房政策来看,其实已经出现了一些放松,尤其以房贷放松为重要标志,即从首套房的放松开始演变到二套房的放松。同时,此前沈阳也出现过限购放松的动作,虽然后续被叫停,但是也体现了地方上政策微调的考虑。东莞传出相关政策消息,至少说明近期房企的销售压力比较大,类似压力自然会倒逼房地产政策有放松的可能。不过,在类似的“放松”下,要注意防范市场的炒作,为购房者提供更多的购房保障,本身也是激活住房消费的重要体现。

记者梳理发现,近期多地曾在楼市政策上吹起“暖风”,例如国庆节后哈尔滨市出台的“十六条”新政中,就从放宽预售门槛、增加预售资金返还频次等内容,给予房企灵活掌握推盘节奏、加速销售回款的便利。近日,一则沈阳《关于取消房地产市场限制性政策的通知》传出,这则通知显示,沈阳市房产局召集各大房企开会,计划放松限购限售等调控措施,但因引发较大争议,该政策已暂停执行。

而在近期,金融机构房地产贷款投放明显提速。严跃进表示,近期金融机构房地产贷款投放开始增多,但房企感受方面存在时滞,从12月份开始,将会逐渐明显。此外,个别企业出现风险并未影响房地产市场中长期的的正常融资功能,房地产企业在交易所债券市场的融资渠道保持畅通有序。有业内人士认为,尽管前段时间房地产市场出现了个别房企的问题,但风险总体可控,合理的资金需求正在得到满足,房地产市场健康发展的整体态势不会改变。

标签: 东莞 社保 房企 政策 住房 新房 房源 购房者 证券时报

相关推荐

印度在WTO为小麦出口限制辩护,要求停止“点名羞辱”

困在皮村的北漂客:疫情下,打工人没了工地活

“走路赚积分”电商赞丽关闭部分功能,由“赞友商城”接盘转换用户道具积分,被地方政府...

孙绍骋走访中央驻区和自治区主要新闻单位

起拍价335万,成交价超20亿!斯诺威锂矿控股权刚刚落锤

上海6月1日后加快全面复工复产,三阶段时间表这样安排

南京房协删除二手房取消限购政策 4月来至少已出台6项新政

欧元再跌通胀要爆了!德国发出明确警告 欧央行加速紧缩?

网易发布40余款游戏亮相,《暗黑:不朽》将于6月23日全平台公测

土左旗接诉即办金川分中心正式投入使用

一物流仓库起火 消防紧急救援

警察叔叔来助教 防拐防骗不上当

“小事”就近办 办出“大民生”

小退税“盘活”企业大运转

每加仑4.593美元!全美汽油价格继续上涨,均价夏天或“破6”?

呼和浩特市加强绩效评价复核管理推动PPP项目高质量发展

青城地铁列车站点显示屏变样了

42个胰岛素带量采购中选产品在内蒙古自治区落地

积极落实各项金融政策 主动靠前服务实体经济 内蒙古自治区金融系统全力支持稳企纾困

自治区人大常委会调研组对呼和浩特市网格化建设和网格员管理情况进行调研

食品巨头涉嫌操纵?美要求启动调查!全球粮食危机逼近,20国发出口禁令

5月新基发行似见升温信号:提前结募产品增多,债基再现百亿级爆款

1000万人看直播“炒冷饭”,因为他叫周杰伦

天津市出台住房公积金新政,购买家庭首套房贷款最高限额升至80万

富时罗素指数调整 700亿锂电龙头遭“踢群”的原因是啥?

回购潮起 市场人士称美股跌势恐难止

私募大佬管华雨:现阶段价格比较舒服,对市场乐观,看好两大领域

注意!这些行为通通记录在案!中证协新规出炉,强调“诚信”“声誉”

高瓴资本减持零食巨头不超6%股份!休闲食品股大幅回调,这些或是主因

风暴眼|小麦青贮风波调查:谁在高价收购?真会威胁粮食安全?

前4月卖了30多万辆,混动车太火了!券商:3年后销量将超400万

“4000元/平起”,想尽办法去库存!这个万亿城市多个公寓降价大甩卖

美股三大收盘涨跌不一 道指周线8连跌为1923年来首次

5年期LPR调降超预期,对A股影响几何?机构这样看

马斯克会见巴西总统博索纳罗 探讨农村联网、监测雨林等合作事宜

2021年工资数据出炉 有人欢喜有人愁

“鹰”味越来越浓!市场对欧央行7月加息50个基点的押注已升至“五五开”

南京取消二手房限购 半天之内就被叫停释放什么信号?

2022年05月23日-2022年05月29日财经数据与事件精美周历壁纸

交易夜读492 | 投资别沉迷于“最优解”

积极备赛 磨合阵容——长春亚泰期待新赛季再启航

贪叔:重归大逻辑 油市动荡即将开始

下一步 限制俄罗斯石油价格?耶伦:二级制裁正在讨论中

澳大利亚泳协:奥运冠军斯达博蒂打破男子200米蛙泳世界纪录

技术刘:现货黄金窄幅震荡 白银向下逼近枢轴点

“雪如意”再迎客!张家口赛区冬奥场馆正式开启赛后运营

英超综合:埃弗顿逆转“上岸” 切尔西稳得第三

和平精英职业联赛春季赛总决赛在西安开赛

南京放开限购仅两小时被叫停 已有银行按新LPR执行房贷利率

格力调整第一期员工持股业绩考核:2022年净利较2020年增长不低于20亿元

欧拉芭蕾猫开启预售:以女性视角打造,预售价19.3-22.3万元

直播带货业务毛利率高达98%?盛讯达被问询对辛有志团队是否存在依赖及虚增收入

美股高开低走三大股指悉数转跌!热门中概股多数走高 爱奇艺涨超10%

秦皇岛万豪度假酒店盛大启幕,万豪酒店品牌启航华北海岸线

加中寰球详细解析加拿大移民的几种方式

精密折边纸盒成型机,中山达远让生产更放心

vivo S15系列详细参数介绍 vivoS15和vivoS15Pro有哪些区别?

如何选择一款合适的冰箱冷柜?选购电冰箱应该注意什么?

通用将作为电动汽车公司重新进军欧洲 不后悔出售欧宝

安通林任命新CEO Pascual将继续担任公司顾问

安芯电子恢复IPO汽车电子业务增长强劲 曾被两度中止上市

安宁云化社区:提升社区治理水平 打通服务群众“最后一米”

未来的气候会是什么样子?亚非季风区未来降水增幅被高估

旱地“活皮肤”每年防止释放约7亿吨尘土 对全球微尘循环有影响

Win7升级Win10无限重启怎么办?有几种解决方法?

Win10打开图片需要使用新应用以打开此ms-paint链接怎么办?如何解决?

电脑更换固态硬盘需要重装系统吗?应视情况而定

电脑加装m2固态硬盘后怎么操作?电脑加装固态硬盘后的设置教程

Win7内核丢失或损坏怎么修复?U盘重装教程介绍

医保中途不能断吗?医保缴费是固定的吗?

个人可以缴纳企业职工基本养老保险吗?哪个档次缴纳更划算呢?

2022廊坊工伤导致的死亡赔偿申请材料有哪些?赶快收藏!

青岛买房如何选?这几点很关键,看完再决定!

世界博物馆日,守护动物“活化石”,动物科普保育的“长隆力量”

海口开展房地产市场秩序专项整治 严查合同违法等行为

国家统计局:4月二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.0%

福特等呼吁欧盟禁止新售汽油及柴油车 制定充电基础设施目标

捂紧钱包的消费者不爱买车了?车市何时回暖?

米其林星光点亮伊斯坦布尔

出海加速|寅家科技斩获国际高端汽车品牌INDI EV项目独家定点

执行标的约18.17万元,宝能新能源汽车成被执行人

“临死股东大会”一出,网友炸窝!和而泰:没啥影响,律所:我是前台,我不清楚

供应链优势赋能市场渗透,麦德龙会员店落地北京海淀四季青

浙商证券:大浪淘沙始见金,恒生科技迎转折底

一字跌停!热门基建股重要股东拟减持,此前14天11涨停

美国爆发“奶粉荒”!FDA允许重启“问题工厂”

3月外资疯狂出逃:美股遭创纪录抛售,中日美债持仓创新低

恒生科技指数涨4.24%重回4200关口,科技股、汽车股集体走强

“科技股大金主”一季度巨亏200亿美元,“榜首”京东持仓减少9亿美元

从刘畊宏到李立群,娱乐圈进入复古时代

中国联通成立九个行业军团,包括智慧矿山、智慧钢铁、服装制造、汽车制造等

重新开放与加沙地带唯一人员通道

英超单场:阿森纳不敌纽卡 无缘重回前四

意甲综合:拉齐奥绝平尤文 基耶利尼与迪巴拉完成主场谢幕

4名中国登山者登顶珠峰

第19届世界中学生运动会在法国诺曼底开幕

大摩:别被“死猫反弹”骗了 标普500指数可能再跌15%

高盛Q1持仓报告:增持苹果 大举减持特斯拉、阿里巴巴等多只中概股

凰家反骗局|受害人揭秘裸聊诈骗:视频接通女生就脱衣服 5小时被迫转账35笔

国家发改委:密切监测煤炭价格变化,超过合理区间的提醒约谈