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香港新“地王”诞生：背后创始人曾经击败李嘉诚身家达2000亿

2021-11-06 20:52:35 来源：不凡智库

香港新地王来了！11月3日，恒基地产公告，公司以508亿港元中标香港中环新海滨三号商业地块。该地总建筑面积约15万平方米，使用年限50年。按此计算，楼面单价为33.87万港元/平方米。据香港发展局介绍，此地块将用来打造香港的新地标。据悉，该价格打破了此前新鸿基地产2019年422.32亿港元中标香港九龙地块纪录，意味着香港新地王诞生。

恒基地产创始人为李兆基，他也与长江实业李嘉诚、新世界郑裕彤、新鸿基郭得胜并称为香港房地产商“四大天王”。事实上，李兆基不仅创立了恒基地产，也是新鸿基的创始人之一。2019年，李兆基宣布由儿子李家诚及李家杰出任恒基地产联席主席及联席总经理。

到了2020年，又宣布退任新鸿基非执行董事及终止出任公司董事局副主席。结束了长达超48年董事局副主席之位，此时李兆基已经92岁了。至此，也意味着香港地产界的四大天王——郭得胜、李嘉诚、李兆基、郑裕彤全部谢幕，属于香港四大天王的时代终结了。

此外，李兆基不仅是地产大佬，更被称为“亚洲股神”。其纵横商界的传奇人生足以令人惊叹。李兆基，1928年出生于广东顺德。由于在家中排行第四，还被称为“四叔”。而李兆基也算是个富二代，父亲李介甫本身就是个商人。在李兆基出生时，父亲已经拥有了天宝荣金铺和永生银号两间门店，经营着黄金、汇兑、外币生意。

从小耳濡目染，加上本身就聪慧。1948年，年仅20的李兆基已经做了4年掌柜了，得到充分磨练后，李兆基带着1000块钱只身去到了香港。初到香港，年仅20岁的李兆基就利用自己所积累的经验，开起了铺子，继续从事老本行买卖外汇和黄金，生意也是越做越好。

眼看十年过去了，1958年，30岁的李兆基又冯景禧、郭得胜等8人合股开了永业公司，开始涉足地产生意。他们推出了“分层出售、十年分期付款”等方式，使得生意十分火爆，所建楼宇均销售一空。1963年，李兆基又与郭得胜、冯景禧三人将永业重组，成立了“新鸿基”。“新”字取于冯景禧的“新禧公司”，“鸿”字代表郭得胜的“鸿昌行”，“基”字自然是李兆基之名，因此他们也被业内人称为“三剑侠”。

随后，新鸿基也慢慢做大做强，在1972年成功上市。但合作了十余年的“三剑客”也于此时分手了。李兆基分得约值五千万港元的地盘和物业，用这些物业1972年底和胡宝星合作，组建了“永泰建业有限公司”。之后，香港股市随世界经济衰退而大崩盘，地产业也随之陷入低谷。不过在这个过程中，李兆基也已经迅速通过永泰建业大赚了一笔。

直到1975年，香港股市开始复苏。李兆基才开启了真正属于自己的地产时代，成立了自己的公司——恒基兆业有限公司。1981年，香港股市疯牛之时，李兆基将恒基兆业成功上市，集资10亿港币。1988年，恒基兆业地产全面收购永泰建业，更名为恒基兆业发展有限公司。很快，李兆基成长成为了香港十大富豪之一。其业务也涉及到了房地产、能源、酒店、交通和零售等多个领域。

除了在地产界大放异彩之外，李兆基在资本市场也混得风生水起，还被人称为“亚洲股神”。事实上，进入21世纪后，李兆基就已经逐渐淡出了香港的地产行业，将精力转向了资本市场。事实上，早在90年代初，李兆基就曾买下了日本债券，成功使得自己的资金翻一翻。后来他又将赚到的两份资金，再投资来港上市的国企。进入21世纪后，国企纷纷开始上市，股价也大涨，李兆基借此又大赚了一笔。

2007年，当香港股市非常火热的时候，李兆基呼吁投资者谨慎，在恒生指数达到22000点时减持股票。果然，美国次贷危机爆发，香港股市跌至谷底。随后，李兆基再次发出声音，让大家进入市场，等待港股回升。连续几次，许多香港投资者跟着李兆基赚了不少钱。这也确立了李兆基在江湖的“亚洲股神”地位。

并且李兆基本人也在投资市场中获利颇多。旗下家族基金先后投资了中国人寿、中国财险、中石油、平安保险、建设银行、碧桂园等众多大陆企业的股票，给李兆基贡献了巨额财富。但值得注意的是，90年代末期以来，李嘉诚连续21年蝉联香港首富，这也使得李兆基落得“千年老二”的名称。但在2020年年初，李兆基再次以304亿美元（约2000亿人民币）“击败”了李嘉诚，夺回了香港首富宝座。

不过，此前在1995、1996、1997年的《福布斯》富豪榜上，李兆基连续三年成为过华人首富、亚洲首富，并在全球富豪榜连续两年保持着历史最高位——第四位。如今的李兆基也已经正式退休一年了。好在其儿子李家诚、李家杰没有辜负期望。恒基地产2021年上半年实现股东应占盈利65.49亿港元，同比增长131%。如今又拿下了万众瞩目的新地标，成为香港新地王，带领着恒基地产继续发展。

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