您的位置：首页 >热点 >

封面｜贾康：前两套住房应该免征房产税否则容易出现假离婚潮

2021-10-21 15:51:05 来源：《封面》

出品|凤凰网财经《封面》

主持人|陈琳制片人|陈琳执行制片人|鲁婧涵

讨论房产税时，起征点如何设定是许多人关注的重点问题。在接受凤凰网财经《封面》专访时，政协委员、财政部财科所原所长、华夏新供给经济学研究院院长贾康指出，所谓扣除掉不征税就是承认刚需。

贾康指出，按照人均平米来计算起征点的问题在于，家庭人数会有变化，变化后就容易出现不好处理的矛盾。但按套数计算，就没有这个问题。他认为，一个家庭的前两套住房应该免征房产税，否则容易出现假离婚潮。

贾康认同应该对高端住房征税，对刚需免征的观点。谈到对高端住房的界定，贾康认为最好认定的就是独立别墅。“房产税本身是抽肥，钱拿到国库以后需要去补瘦，那这个抽肥补瘦的循环就是再分配。”贾康说。

以下为凤凰网财经《封面》对话贾康节选：

凤凰网财经《封面》：但是在大家讨论房产税的时候，有一个相对来说看起来共识比较多的，比如对刚需尽量地免征少征，对高端住房要征，大家就问了，什么叫高端住房？

贾康：是的，所谓扣除就是承认刚需。如果人均多少平米，这是刚需，第一套房也是，承认它为刚需，扣除掉不征税。按人均就有一个麻烦事儿，你这个家庭到底多少人，人他有个变化，变化了以后很多的尴尬，很多的不好处理的矛盾怎么办？

如果按套数，没这个毛病。但是如果只是扣第一套，会触发离婚潮。夫妻假离婚这两套就可以免税。你要避免离婚潮你得再放宽，单亲家庭扣第一套房，双亲家庭扣前两套房，那么普遍是从第三套房开始征，我觉得可以。

一开始的时候先建一个社会可接受的框架，以后比较从容地跟着历史的演变，大家再说怎么样去动态优化，那是后面的事。先建框架，从第三套房开始征，你手上有10套房20套房的人，就实实在在受到了调节，这不是好事吗？这是进步。

凤凰网财经《封面》：现在大家还在讨论一个问题，就是高端住房到底怎么界定？

贾康：这就要具体讨论了。比如最好认定的就是独立别墅，有人开玩笑说农民的房子都是独立别墅，那就是打趣了是吧？因为讲的是建成区，建成区的独立别墅一望而知，这就管理上很简单。

凤凰网财经《封面》：所以对高端去征，对刚需去尽量地免征，去保。所以在房产税环节，其实它完成的也是一个抽肥补瘦。

贾康：对，房产税本身是抽肥，钱拿到国库以后需要去补瘦，那这个抽肥补瘦的循环就是再分配。这里边的第二道环节，要以直接税实施必要的再分配。

封面｜贾康：前两套住房应该免征房产税 否则容易出现假离婚潮