您的位置:首页 >热点 >

前4月房企债务到期高出发行268%,资金现状仍是入不敷出

2023-05-12 19:02:36    来源:凤凰网


(资料图)

示范性民营房企的发债再增一单。

5月10日,碧桂园披露了两笔中票的发行情况。公告显示,“23碧桂园MTN001”、“23碧桂园MTN002”已发行完成,发行总额合计17亿元,期限均为2年,发行利率分别为3.8%、3.95%;起息日均为5月9日,兑付日为2025年5月9日。

这是2023年春节之后,民营房企发出的第4笔中期票据。5月8日,新希望地产成功发行了2023年度第二期中期票据,发行规模为8亿元,期限3年,票面利率为4.1%。再早些的4月,美的置业完成了一笔中票发行,发行规模合计12亿元;2月,卓越商管也发行了第二期中期票据,规模为4亿元。

上述4笔中票皆由中债增提供全额无条件不可撤销的连带责任担保。据记者不完全统计,2023年以来,在此种方式下完成发行的票据已有8笔,除上述4笔之外,春节前,新希望地产、中骏、雅居乐、合景泰富也先后完成中票发行,发行规模从7亿元-15亿元不等。

不过,民企融资规模依然算不上大。据克而瑞统计,2023年前4月国企、央企的发债量为1148亿元,同比增长了5%,民营企业发债量为182亿元,同比大幅下降48%。

克而瑞研究中心指出,虽然当前已出现融资政策利好,但融资开闸仍仅限于优质房企及白名单房企,整体行业面融资仍未全面回暖。即便是顺利完成了发债的民营房企,仍需要有来自多方的背书。以美的置业发行的12亿元中票为例,不仅有中债增全额担保,中信证券、中债增和交通银行三家机构还设立了信用缓释风险凭证。总体来看,当前民营房企发行期限较长的债券仍需较强的增信措施,投资人对民营房企的信心有待进一步恢复。

另一方面,房企到期债务规模庞大。克而瑞数据显示,2023年前4月房企债券到期总规模为3323亿元,而发行规模仅为903亿元,到期规模高出发行规模268%,这也意味着房企无法通过发行新债的方式覆盖到期旧债。据悉,2023年7月及9月仍旧有到期高峰,今年房企的债务压力依然较大,一些房企还是面临着新的债务违约风险。比如4月28日,合景泰富公告称,拖欠的附息银行及其他借贷的本金总额2.12亿元尚未按期偿还,故触发若干长期附息银行及其他借贷311.63亿元须按要求偿还。

有分析人士指出,从供给侧支持房企融资,只是暂时的“输血”权宜之计,并没有从根本上缓解房企流动性问题。房企流动性困难的解决,要靠“自我造血”,要靠销售回款,要加大需求侧支持;而需求销售企稳回升,金融机构才会更有信心支持房企融资。

标签:

相关推荐

重大调整!MSCI宣布:京沪高铁、大全能源等A股被纳入,5月31日盘后生效|热门

宇宙里有些什么怎么概括?比宇宙更大的是啥?

人品爆发了是什么意思?人品大爆发是贬义词吗?

最好的胶水是什么胶水?502可以粘鞋子开胶吗?

【2023打卡中国】漂洋过海“豫”见你 外国网红的河南印象(海报)

世界即时:【2023打卡中国】外国网红打卡只有河南·戏剧幻城 读懂中原文化的“生生不息”

【2023打卡中国】外国网红打卡只有河南·戏剧幻城 邂逅中国最大戏剧聚落群

【2023打卡中国】科技赋能郑州智造力 外国网红打卡中原动力 世界播资讯

【2023打卡中国】当博物馆遇见戏剧幻城 外国网红感知“活起来”的文化遗产(视频)

滚动:中国星辰丨数说天舟——一组数字读懂天舟六号货运飞船

因持续经营能力出现重大不确定性等问题,豆神教育收年报问询函

【全球独家】反水雷蛙人,出击!

老年人对专业医疗护理服务需求迫切,未来我国这样做_信息

湖南通报8起国有企业“一把手”靠企吃企典型案例

晋中市春季农业生产形势良好

全球速读:美国警员连开数枪致女子身亡:曾大喊“开枪打她” 画面曝光

全球热讯:美媒:美国暴力事件连续多年指数级增长 社会已病入膏肓

qq名片背景如何设置?qq名片怎么弄全屏?

厄尔尼诺现象发生的可能性提升至82%!对农产品有何影响?

站在金字塔顶尖的人!据美联储数据,仅2020年至今,最富有0.1%的美国人所持有的资产价值...

土巴兔“助家计划”面向全国招募99户家庭改造居住环境

银行财眼|内控管理严重不到位 农行永平县支行被罚款50万元-今日要闻

第四范式再谋上市:四度递表,教育相关贡献7.6%收入 前沿资讯

无痛分娩十个认知误区(医说新语)-当前看点

当前热讯:“颂家和国盛 盼翼彼新苗”朗诵比赛举行

土耳其国际中文教育本土化的路径 焦点精选

德国铁路服务将进行为期50小时的罢工

榆次区放宽落户政策 加快人口集聚

世界快报:美媒:美债违约将引发金融大动荡 数千万民众生计受影响

12日至13日华南局地仍有大暴雨 中东部热度逐渐升级-全球热议

全国防灾减灾日,这些知识要牢记!

“520”恰逢周末能领证吗?多地回应! 时快讯

2008.5.12→2023.5.12!重生!|世界最新

“你可以偷男友钱带我来这喝奶茶吗”,奶茶店因这条广告语被罚3万 全球热议

K435列车杀人案凶器是如何带上火车的?“凶手疑将刀藏下腹过安检”_焦点资讯

IMF最新展望:中国将继续成为亚太地区及全球经济增长引擎 全球热讯

动态:即将调价!

技术刘报告:黄金运行在枢轴点下方 白银首个支撑较远

4月份住户存款减少1.2万亿元,专家详解钱去哪儿了?

环球焦点!人民币兑美元中间价报6.9481,调贬380个基点

4月居民存款出现负增,业内称连续积累的超额储蓄或将逐步释放|环球动态

【天天热闻】资产注入上市公司,“交个朋友”跳出“老罗英语”的宿命?

本土创新药出海获重大突破,拓舒沃成欧洲首个且唯一获批IDH1靶向疗法-全球新要闻

全球热讯:15年前的声音和画面我们从未忘却!15年后,他们的故事翻开了崭新的一页

天舟六号与空间站组合体交会对接-环球关注

今日讯!重庆警方通报:北城天街砍人事件犯罪嫌疑人已刑事拘留

天天资讯:世界级智能工厂在亦庄崛起

天天微资讯!住建部:今年全面启动城市基础设施生命线安全工程工作

环球精选!筑巢引凤 趁势而上——晋中市充分发挥集成政策作用奋力在招商赛道上跑出加速度

民调:四成法国人会查伴侣手机 年轻人尤为普遍 消息

刚果(金)洪灾致至少438人死亡 世界微资讯

债务上限谈判推迟 麦卡锡批拜登:没计划、没头绪_天天快播报

英国将向乌克兰提供巡航导弹 俄罗斯称将予以回应-要闻

最新资讯:共致8人死亡 山西挂牌督办两起火灾事故

我为青城播新绿 世界今亮点

玉泉区交管大队严管厚爱民辅警|看点

致敬每一位白衣天使

《贯彻习近平学雷锋重要指示 呼市文明实践在行动》(187)回民区“五星同舟”我出力 帮...

我市全力推进“社区+为老餐厅”养老服务模式 为老餐厅让夕阳生活“有滋有味”-世界热头条

挂单报告:黄金关注三大阻力 镑美留意两处上行动能|天天聚看点

桥水首席投资官:黄金长期牛市才刚开始|焦点热闻

关键时刻推迟谈判!麦卡锡:“拜登想违约”|世界新要闻

山西省寄递渠道加强邮件快件寄递安全管理工作方案实施 即时看

对话团代表 | 武建芳:创新,是一线青年科技工作者的使命_最资讯

对话团代表 | 申飞飞:坚守山区十五年 用青春擦亮警徽

全球集装箱航运市场仍低迷|焦点速讯

欧洲的“弃核”“用核”之争-当前观点

最新报告:美债违约或使购房成本飙升22% 严重损害民众利益 焦点速讯

今天是全国防灾减灾日,一图看懂灾害发生时如何科学避险 当前时讯

当前热讯:韩国釜山市要求派专家赴日考察福岛核污水:该市临近日本 民众极其担忧

国家卫健委:进一步扩大“互联网+护理服务”试点范围 焦点讯息

畅通“网络盲道”,让更多人共享便捷生活

【焦点热闻】武汉一民房突发大火致2人死亡,有人从6楼翻窗逃生

硬核实力!一起看“上天入地”的“大国重器”_每日简讯

IMF警告美国债务违约将拖累全球经济:连续加息已伤害多国_全球热推荐

防灾减灾 从小抓起

今日精选:【强首府 强能级 强信心】呼和浩特:发力多元业态 激发城市活力

早夜市经济 升腾城市 “烟火气”

世界观察:雷丁申请破产!举报县委书记的创始人已身居海外?

大牛股汤姆猫号称全球下载量200亿,业绩却连续大降!监管问询函来了

2022年GDP十强县出炉,这些超级县为何这么牛?

美国政府被曝用一款App“卡”移民,有人抱怨“是一场噩梦和折磨” 全球百事通

快消息!可能会在线参会?日本担心拜登因国内债务上限问题缺席G7峰会

射击世界杯巴库站中国组合包揽气步枪混团冠、亚军

美国弗吉尼亚州联邦法官裁定禁止18至20岁年轻人购买手枪的相关法律违宪

世界今日讯!德国、法国、埃及、约旦四国外长对巴以局势发表联合声明

时隔175年,美国又现“淘金热”!咋回事?

全球热资讯!苏丹冲突双方在吉达签署协议,承诺将为苏丹境内人道主义活动提供保障

英媒:AI还威胁不了这三类工作

全球滚动:2022年GDP十强县出炉,这些超级县为何这么牛?

只赚用户不赚钱?汤姆猫收到问询函,今年股价涨幅143%

拜登与国会领导人周五的债务上限会谈将推迟 麦卡锡:并非谈判破裂迹象_每日头条

IMF:若美国债务违约 将对全球经济产生非常严重的影响

楼市新政!郑州出招,可提取公积金付首付|全球热资讯

又崩了?光伏硅片价格一个月骤降超20%!

【报资讯】“不爱走亲戚”可能不只是因为年轻人的叛逆

阿联酋总统与法国总统举行会晤 双方讨论扩大两国战略伙伴关系 观热点

美媒:好莱坞编剧罢工可能推高全球影片价格

新动态:上千美军增援南部,华盛顿吵谁该负责,“移民风暴”冲击美墨边境!

美众议院通过边境安全法案 内容包括重启边境墙建设_世界新消息