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全球快资讯：美国房屋建筑商信心连降八个月，为2007年美国楼市崩塌以来最惨

2022-08-15 22:54:56 来源：凤凰网

(资料图片仅供参考)

衡量美国房屋建筑商情绪的指标连续第八个月下跌，为2007年美国楼市崩塌以来最惨。房地产的借贷成本上升和价格高企，是数据不佳的重要原因。

周一，根据全国住宅建筑商协会（NAHB）公布的数据，美国8月NAHB房产市场指数49，大幅不及预期的55，比最悲观的经济学家的预估值还要低，较7月的55下滑6点。这是该指数连续第八个月下滑，创2007年以来最长连降月数。数据低于50，也即盈亏平衡指标50，为2020年5月以来首次。

当前，原材料和劳动力成本上升，叠加高位的按揭贷款利率，对负担能力构成严重挑战。买家因此撤退，这导致房屋库存增加和新建筑活动的下降。

美国6月成屋销售环比连续第五个月下降，创2013年以来最长连降月数，销售量创下最近两年新低。成屋库存连续五个月攀升，也出现三年来的首次库存同比上涨。美国6月新屋销售创2020年4月以来的最低水平，库存较5月大幅攀升，按照6月份的销售速度，需要9.3个月的时间才能用完新房的供应，5月份时为8.4个月。

今年以来美联储持续加息，以抑制整个经济的需求，从而降低通胀，而住房市场对利率的反应尤其敏感。事实上，美联储官员们对上述房屋销售放缓感到欣慰，这表明他们的政策正在发挥作用。

标签： nahb

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