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每日信息：抵押贷款利率飙升冲击房产需求摩根大通逾千名房贷员工遭裁员或调岗

2022-06-23 06:48:11 来源：凤凰网

(资料图)

摩根大通本周将裁减数百名住房贷款部门员工，并重新分配数百人，因快速上升的抵押贷款利率导致曾经红火的房地产市场需求下降。

据知情人士透露，受影响的员工总数将超过1000人，其中约有一半将被调往摩根大通的不同部门，另一半将被裁员。

摩根大通发言人在周三的一份声明中表示：“我们本周的人事调动是基于抵押贷款市场周期性变化的结果。我们会主动调整一些员工担任新的职位，并将努力帮助那些被裁人员在公司内外找到新的工作。”

随着美联储持续加息，贷款利率进一步上行，将首次购房者挤出市场。对于很多人来说，现在买房已成为一种‘奢望’。

美国抵押贷款融资巨头房地美公司的数据显示，在截至6月16日的一周，美国30年期固定利率抵押贷款平均利率升至5.78%，远高于年初时3.11%的水平，达到2008年11月以来的最高水平。房地美表示，利率单周涨幅创下1987年以来最大幅度。

美国全国地产经纪商协会(NAR)根据房贷利率、房价和家庭收入衡量的住房可负担性指标显示，截至4月，成屋处于2007年7月以来最低的可负担水平。NAR本周二表示，5月成屋价格中值从4月的39.55万美元升至40.76万美元。

与此同时，美国新屋开工率有所下降。据美国政府公布的数据，美国5月新屋开工下降14.4%，至折合年率155万套，为一年多以来的最低水平。

尽管最近的一些住房数据已经令人失望，但未来几个月的情况似乎只会变得更糟。房屋建筑商Lennar周二公布了截至5月31日的财季业绩，它表示利率的上升加上价格的上涨“开始促使许多市场的买家暂停购买并重新考虑”。

除非房屋可负担性大大提高，否则很难想象美国房地产市场会继续火热下去。在房贷利率飙升加上高房价的影响下，现在萧条期要来了。

标签：住房贷款摩根大通房贷利率

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