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每日精选：中国富豪抛售房产？卖房炒股时代又来了...

2023-03-07 22:17:48 来源：凤凰网

有钱人正在大幅抛售房产！

这楼市不是才刚回暖，何出此言？

原来，最近胡润公布了最新的《2023中国高净值人群品牌倾向报告》。

(资料图片仅供参考)

抱着怀疑的态度看完了整篇报告，还是有被个中的结论震惊到——

“高净值人群未来三年将增加的投资仍以股票为首”

（低情商：之前被套牢了？）

“未来三年，高净值人群将减少的投资方面，住宅排第一位”

（老板：卖楼炒股？）

“高净值人群认为今年上证指数将达到3810点”

（还见不到4000点？）

“高净值人群认为最幸福的时刻是结婚，其次是孩子出生和创业。”

（同事：还是太年轻~）

“六成受访高净值人群不考虑移民，与去年持平。”

（真的吗？）

……

这届富豪，似乎有点看不太懂了。

但没关系，具体来看看这些有趣的结论。

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中国富豪，喜欢投资什么？

最新的这份高净值人群报告，是调研了750位拥有千万资产的人群得到的数据，其中亿元资产以上超高净值人士有38人。

这750位富豪，平均拥有三套房，平均住房面积280平，平均家庭总资产达4500万。

重点的是，这些人都还蛮年轻的，平均年龄只有36岁，而30岁以下的年轻人群占到近5成。

当然，这750人，只是中国富豪群体的冰山一角。

我国资产达600万的家庭有507.66万户，资产千万以上的家庭户数达到205.93万户，上亿的家庭户数也有13.33万户（2021年数据）。

有钱人，最多的就是钱了。钱多到没地方花，就会想着投资增值。研究他们的投资取向，或许能给我一些启发。

报告显示，高净值人群未来三年将增加的投资类别（看多/看涨）里，股票占比17.9%，较2022年略有下滑，但仍排在第一位。

其次是黄金，占比14.3%，银行存款首次进入前三，占比提高到12.5%。

而排在后面的预增投资类别还有住宅、艺术品、商铺、基金和货币，其中预计增加住宅投资的占比从12.1%下滑至11.3%。

之前大家不是纳闷，为啥去年我国出现“天量超额储蓄”，住户存款创新高，但普通人口袋空空。

富豪会花钱，也比我们更能存钱了。

在预测股市方面，高净值人群认为今年上证指数将达到3810点。

这个预估可以看得出来，富豪今年十分看多A股。

目前，上证指数3300点左右徘徊，距离富豪们的这个预测，还差500点。

就以前预测股市的情况来看，2021年是历年来预测最接近的一次了。

但2022年他们预计A股至少达到3720点，结果收在了3089点，翻车了。

那么富豪们对未来预计减少的投资类别（看跌/看空）有哪些？

排在前三的是住宅、商铺和基金，黄金排在最末端。

我们还翻出了2020年和2021年的数据来参考（调研人群不同，仅作为参考），发现两三年前，富豪们是喜欢投资住宅的，只是现在炒楼没这么热了。

反而2020-2021年，高净值人群当时比较看空的是海外投资和商铺。

看，今年广州珠江新城的二手豪宅，就在疯狂成交。

有人买的同时也要发现，很多人没咋在卖出核心资产。

富人最青睐的电车，竟是特斯拉

有钱人喜欢顶级豪车、奢侈品，但中国有钱人的品味还不太一样。

全球十大豪车有西贝尔、柯尼塞格、LykanHypersport（狼崽）、布加迪、宾利、法拉利、劳斯莱斯、帕加尼、兰博基尼、迈巴赫。

听得最多的无非是这些，但在中国富豪眼里，最青睐的汽车品牌是保时捷、奔驰、宝马、劳斯莱斯、奥迪、兰博基尼、玛莎拉蒂、宾利、路虎和雷克萨斯。

清一色外资车，没有国产品牌。

但在电车品牌中，除了前三，国产电车霸榜，包括蔚来、小鹏、极氪、理想、高合、哪吒。

中国富人最青睐的电车，竟是常常“刹不住”的特斯拉。

在品牌打造上，马斯克拿捏得没话说。反而被誉为国货之光、卖的最好的比亚迪没有上榜。

说完出行，就来看看富豪都喜欢住什么样的酒店。

排在第一的豪华酒店和高端商务酒店，分别是四季和香格里拉。

没想到的是，万达酒店也上榜了。

然而，衣食出行的花销，都比不上将大量的资金投到房地产市场。

过去十多年，中国富豪的财富增长，很大一部分是靠对房产的投资偏好而保值增值，一户富豪家庭中对房产等不动产的“超配”现象是很常见的。

从长远来看，如今房地产的收益明显不如十几年前的“黄金时期”。

并且，中国富豪已经形成非常鲜明的地域属性，集中分布在北京、上海、香港、深圳、广州、杭州、宁波、台北、佛山、天津、苏州等地。

而富豪分布的这些城市，在地产黄金时期，也是炒房客的天堂。

图源自胡润，说财猫制作

在我们国家，富豪家庭（资产600万以上）的占比不过才1%，剩余99%的普通人，可能要努力奋斗三辈子才能够成为这1%的一员。

实现财富自由的梦想可以有，说不定下一个马云、李嘉诚就在我们的周围。

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