您的位置:首页 >热点 >

祖宗十八贷!100岁还房贷,多大的地产焦虑

2023-02-16 23:00:15    来源:凤凰网

难怪要延迟退休啊,因为要还房贷到100岁啊!

今天,一张地产营销海报,在网上炸开了锅。

海报显示,在子女作为共同借款人的情况下,最长可贷至100岁。


【资料图】

本以为,这顶多就是房企的一个营销噱头。

但没想到我海春哥去问了,居然是真的,而且目前已经可以操作

也是活久见!

有网友立即联想到了最近被广泛讨论的延迟退休政策,调侃称:

“等我们65岁退休,80岁还完房贷,把房子卖了,还能再贷款买个墓地。”

别说,按照近几年墓地的涨幅,未来还真有可能成为现实。

人生,真是被安排得明明白白!

不过,根据网传消息,建发房产正在下架政策控制负面舆论。

其实,大家心里都明白,银行是不可能把贷款期限放宽到100岁的。

一个很简单的道理:

我国人均寿命平均78.2岁,70岁以后,贷款人嗝屁的概率就大大提升了,银行找谁还钱去?

所以,一直以来,银行都有借款人年龄+还款期限不得超过70岁的限制。

所以这100岁背后,实际是一个大家都很熟悉的东西:

接力贷!

接力贷,顾名思义,就是父母子女两代人接力还贷

以建设银行为例,在其官网,就有一款名为“合力贷”的产品。

父母子女合力还贷,解决单人还款能力不足的问题。

简而言之,子女接力父母,父母接力子女,都可以操作,重点只有一个:共同借款

此外,通过接力贷,子女不仅可以借父母的名义来买房,对于父母名下无房的家庭,还可通过接力贷获得首套购房的贷款资格,相当于绕开限购、限贷政策

正是因为存在一定的炒房隐患,接力贷过往被明令禁止。

去年4月份,早已被禁止的“接力贷”又在广州某些银行悄然启动,但当日深夜,就被紧急叫停。

并且,在此前银行推出的接力贷产品中,也并没有可以贷到100岁这种操作。

就连我们中国隔壁的日本,因为人口老龄化严重,“活到老,贷到老”的现象早已成为了“老房奴们”的日常。

据前两年央视财经频道报道,日本购房者还清房贷的平均年龄已经高达73岁,创下历史新高。

注意,是平均年龄,而不是最高年龄。

这也就意味着,日本有相当一部分人,实际结清贷款的年龄要高于73岁。

但即便是这样,日本也仅仅是有部分银行将房贷还款最迟年龄,放宽到了85岁。

放宽到100岁这种操作,也是不敢想象!

考虑到我们大部分人可能都活不到100岁,不少网友笑称,这才是真正意义上的“传宗接贷,贷贷相传,四世同贷”,父传子,子传孙,子子孙孙无穷尽。

也是令人哭笑不得。

事实上,近段时间以来,除了南宁以外,包括北京、杭州、宁波、成都等城市的部分银行,都传出了延长房贷年龄期限的消息。

北京有银行将房贷的“年龄+期限”放宽至85周岁,成都也有银行将“贷款人年龄+贷款期限”延长至90岁。

至于为什么要重新推出接力贷,甚至不惜把贷款期限放宽到90、100岁?

答案也很简单,地产焦虑、房贷焦虑。

上个月,我国人民币贷款增加了4.9万亿,是史上最多的一个月,比强哥还强;

但再看看下图,房贷(住户中长期贷款)只增加了2231亿元,占比连5%都没有,可谓惨淡。

大家不仅不买房不贷款,甚至还因为投资收益很难超过房贷利率,而纷纷选择提前还贷。

这对于银行来说,可不是件好事。毕竟,长期以来,房贷都被认为是最优质的贷款之一。

所以,刺激大家买房、贷款,就变得尤为重要。

放宽贷款年龄限制,支持贷到100岁背后,正是希望借此绕开限购、限贷政策,刺激更多人买房。

那么问题来了,接力贷重出江湖以后,会对楼市产生震荡性的影响吗?

猫姐觉得,要分情况看。

对于“苦”限购、限贷政策已久的地区,尤其是一线城市和强二线城市,接力贷的推出,或许可以在一定程度上刺激大家买房需求。

但对于那些本身就不限购不限贷,人口净流出,需求本身也不旺盛的地区,还是算球吧。

毕竟,当下最缺的也不是需求,而是信心。

标签: 贷款期限

相关推荐

南宁“百岁贷”遭热议!当地个别银行:可至99 但需符合一定条件

包皮手术有哪些后遗症_包皮手术有哪些

焦点要闻:国际热评:让世界读懂中国的信心与担当

专访:中国电动车进入日本市场将促进日本汽车产业发展——访日本名古屋大学客座教授野边继男

环球今日讯!体验中国|外籍空少用漫画记录生活

环球热点评!撑不住了!美国会预算办公室:最快7月发生债务违约

天天微头条丨中国蓝天救援队总指挥:没有女队员们的工作 我们就白干了

大街上送的“大鹅”能要吗?需警惕个人信息有泄露风险

特大跨境网络赌博犯罪团伙被端,涉案资金流水达360多亿

世界最资讯丨救援幸存者9人!中国公羊救援队完成任务返回国内

李六小深入背街小巷和居民小区调研督导创建全国文明城市工作

环球观点:【身边的不文明】非机动车各类不文明行为存在安全隐患

环球快看:超强数据令美联储承压,警惕“双重风暴”重挫市场

天天速讯:耀才证券:已得到清晰指引,内地客户账户可继续进行各类交易

每日快讯!“俄亥俄州化学物泄露”事件发酵,土壤不会再恢复到从前,大宗商品受影响几何?

天天动态:“提前还房贷难”,央行、银保监会回应了!

继电池之后,美国要求充电桩也要“美国制造”,对中国企业影响几何

每日热门:A股午后跳水集体收跌:沪指跌近1%,Chiplet、充电桩概念大幅下挫

朱祁镇被称为大明战神是表扬吗?朱祁钰和朱祁镇哪个好?

世界上最深的海沟是什么?世界上最深的海沟位于哪个地方?

爱人若爱其身的下一句是什么?如何解释爱人若爱其身?

彼方尚有荣光在什么意思?彼方尚有荣光在的下一句是什么?

coisini是什么意思怎么读?coisini对应的情侣名是什么?

世界上最大的岛屿在哪个洲?格陵兰岛名字的意思是什么?

世界速读:初步调查报告:尼泊尔失事客机螺旋桨顺桨致发动机失去推力

环球快讯:五项考古成果再次见证中华文明多元一体

美俄亥俄州州长:水质检测完成前 建议居民继续饮用瓶装水

候鸟陆续抵达官厅水库歇脚,“候鸟机场”这两天倍儿忙

法国前官员:美国企图借破坏“北溪”管道遏制德国发展

当前讯息:温榆河公园4.3公里河道将改造,亲水游玩又多好去处

【天天热闻】从列车脱轨看美社会治理弊病

焦点速读:亮马河“放生”的东西已查清,胡乱“放生”等于“杀生”

天天实时:津兴城际铁路年内开通

【全球播资讯】涉案车辆控制人耍心眼儿躲执行,法官来了招欲擒故纵

李北七是不是好人?风起洛阳谁是幕后大佬?

王熙凤和贾母有血缘关系吗?邢夫人为什么喜欢林黛玉?

精诚招商、引客入并 以高质量发展谋篇描绘“锦绣太原城”

欧洲天然气市场正发出警报:能源危机尚未结束!

“上千元衣服成本仅60元”,鹿晗潮牌被吐槽,品牌回应:可退换

天天快看点丨男子借朋友12万,1小时后借条竟变白纸,怎么回事?

观天下!2022款866车型停售?蔚来回应:仍有少量的展车和现车在售

全球微资讯!抖音生活服务发布探店规范 打击虚假宣传行为

本周六京城或再迎雨雪,周日北风登场

全球要闻:紧张局势稍有缓解 秘鲁马丘比丘重向游客开放

全球焦点!迟到九年的锦旗:当年替老人垫付旅费的民警已成了所长……

每日看点!德国防长:乌克兰得到的坦克或将少于预期

北京平谷区发布人才十条,给予突出贡献人才百万元奖励

【团结奋斗 忠诚履职】王雅丽:让群众享受优质医疗服务

天天短讯!这几位北京教师带徒传艺,点燃雄安教育的火炬

当前速看:根植农村 扎实调研(代表委员履职故事)

当前速讯:北京城市副中心百余名职工获得救护技能证

立足岗位 完善提案(代表委员履职故事)

世界讯息:他回来了!要起风暴了!

发生了什么?美国多数海外“债主”12月增持美债 偏偏中日两巨头在减

焦点信息:小摩唱多中国机会!全球交易主管:计划扩大海外业务

世界报道:金太阳教育2022财年营收1081万美元,同比下滑28%

今日热文:被假富豪坑惨的女明星,又多了一个!

电影逆时营救夏天结局是什么?逆时营救最后哪个夏天活下来了?

天天动态:全球连线|“亚洲花都”看中国消费加速回暖

在美枪击案中受伤的两名中国留学生已脱离生命危险

开好局 起好步丨河北:推动创新发展实现新突破

开好局 起好步丨西藏:提振信心 推动经济高质量发展

天天新消息丨孤独的“守站人”:一个人值守 一个人过节 一个人生活

【全球报资讯】马斯克将重登“世界首富”的宝位?

环球新资讯:美国不再是富豪们的“天堂” 高净值人群净资金流入较疫情前骤降80%

世界快资讯丨港股午评:恒生科技指数大涨超4% ChatGPT概念股持续活跃

河北:推动创新发展实现新突破

热门:香港将成立第一所提供内地课程学校,最快2026年运营

世界焦点!司机帮关仓库门被砸伤,仓库所有者被判赔二十七万元

“如果是我,我会喝瓶装水”,美国俄州官员承认了!

全球视点!加纳城市交通路网迭代升级 中国电建为加纳经济起飞奠基

为打赏男主播,北京一女子盗窃朋友做手术的钱

民航局:已恢复与58个国家间的客运定期航班,换季后国际航班有望进一步增加

“甜蜜的陷阱”:每次见面他都开着一辆红色保时捷……

每日焦点!美民众:我们究竟接触到了多少有毒气体?

每日头条!瑞士通过进一步发展与英国双边贸易协定谈判的决定

环球通讯!盘点春运里的中国:便捷出行联通万家团圆 带动经济加速跑

硅锰&硅铁:需求不济,硅铁仍可逢高沽空

当前时讯:倒计时→ 2023呼和浩特冰雪节即将闭幕

焦点讯息:2023年专升本今天开始报名

焦点速读:A股走强沪指重返3300点上方,券商、保险、银行等权重板块走强

天天新消息丨腾讯推出企业跨境支付平台“智汇鹅”,费率最低万分之五,已与亚马逊、美客...

植绿护绿 春意盎然(美丽中国·春天来了①)

“期待为中国网球作出更多贡献”(运动人生)

环球视讯!43750件代表建议吸纳民意汇聚民智(我当代表为人民)

环球微速讯:司法公开,让公平正义可触可感可信(法治头条)

今日视点:巧解“兄弟争地”

污水大面积外溢水漫电梯井,桶提泵抽更换管线终解顽疾

2023年铁路春运收官,累计发送旅客3.48亿人次,同比增加9473万人次

世界消息!隆福医院走进养老驿站送服务

世界快看点丨“正月不理发”成老皇历,理发店生意红火,旧习俗正悄然改变

观察:春风暖人,用工不荒,怀柔区线下招聘会900余人现场达成初步意向

碗莲的种植方法是什么水培不用土行吗?碗莲一般要几天才能发芽?

丝瓜汤怎么做才好吃?丝瓜汤的作用与功效是什么?

等电位端子箱是干什么用的?卫生间等电位必须连接吗?

iphone11pro参数配置是什么?iphone11和pro有什么不一样?

创新赋能首府文创产业升级

山东女孩来呼见网友,家人求助电话打到呼和浩特东车站派出所…… 民警从火车上接走她 ...

快看:重要通知:开始预约了!

世界要闻:狂抛美债、大买黄金!中国去年进口黄金1343吨