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最新资讯:济南购房门槛再降低:近期出台多项新政 曾首推二手房“带押过户”登记政策

2022-08-27 21:55:20    来源:凤凰网


(资料图)

8月26日,济南再次出台稳楼市新政,进一步支持刚性和改善性住房需求,优化非济南市户籍家庭购房条件。

再次出台稳楼市新政

根据新政内容,济南将“非本市户籍家庭需在我市缴纳个人所得税或社会保险近2年内连续1年,大学学历以上购房者,缴纳社保满3个月购房”,调整为“非本市户籍家庭在限购区域内购房的,需满足在本市累计缴纳6个月个人所得税或社会保险的条件;大专(高职)及以上学历购房者,需累计缴纳社保满3个月”,新政自8月29日起执行。

中指研究院数据显示,1-7月,济南商品住宅供应同比下降36%,成交规模同比下降39%,市场供需两端表现均较弱,价格承压。

国家统计局数据显示,7月份,济南新建商品住宅销售价格指数环比增长0.4%,同比增长1.4%;二手住宅销售价格指数环比下降0.2%,同比下降3%。

近期出台多项新政

近期,济南接连出台多项稳楼市新政,内容包括降低公积金贷款首付比例、二手房“带押过户”登记等多项内容。

8月17日,济南市自然资源和规划局协同济南住房公积金中心、市司法局等宣布,创新推出二手房“带押过户”登记,对于存在抵押的房产要上市交易的,无须提前还贷或垫付资金,即不用先归还原来的房贷,就可以完成过户、重新抵押并发放新的住房贷款。该模式已在当地建行、工行、北京银行等多家银行试点成功,并将在全市二手房市场全面推行。

8月12日,济南住房公积金中心发布《关于调整部分住房公积金贷款政策的通知》,在济南市行政区域内购买第二套普通自住住房申请住房公积金贷款,最低首付款比例由60%调整至40%。该政策的实施以房屋网签时间为准,自8月15日起施行。

中指研究院青岛分院研究主管郭晓锋表示,在楼市传统“金九银十”即将到来之际,济南密集释放出新房、二手房积极政策信号,有助于市场预期的改善及活跃度的提升。

标签: 楼市新政 商品住宅

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