您的位置:首页 >热点 >

微动态丨客户加价买、房子被抢购…上海新房卖了全国第一!疫情3年,涨回来只用一周

2023-02-16 06:04:23    来源:凤凰网

“疫情三年,涨回来只用了一周。”

不少上海房产中介这几天都在社交平台疯传这句话。


(相关资料图)

阴雨连绵的双休日,挡不住魔都人民看房的脚步。

“上周六大雨,带一组客户看了三套房,后来一天之内其中两套卖掉,客户立马就订了最后一套,还是加价买的。”2月14日,上海某头部中介门店置业顾问陈禹萍向《每日经济新闻》记者解释说,“上海真的不缺购买力。”

上海链家的数据印证了中介们的直观感受:2月前两周,链家门店的成交量较此前增长50%-60%,带看量增长30%-40%。

图片来源:视觉中国

1月新房卖了全国第一

1月份,上海新房市场也是止不住的火热。

从前滩格力海德公园积分过百摇号日光,到象屿招商公园1872二次开盘实现两开两罄,再到远郊刚需盘南翔湖畔天下清盘,据每经·中国重点城市最热销项目上海榜,TOP10项目合计销售额高达370亿元,成为全国销冠城市,并且远远高于2022年274.68亿元和2021年的192亿元。

新房市场一房难求的热度也无可避免地传导到二手房市场。从1月份开始,在二手房成交套数环比减少35%的情况下,参考成交价却上涨了1.24%。

中指研究院提供的上海二手房价地图显示,上海市区范围内,杨浦区、浦东新区、静安区、长宁区等区域二手房价格同比涨幅均远远高于4.04%的平均涨幅,其中杨浦区也是10万+新房供应量较大的区域,二手房均价已经达到73126元/平方米,同比涨幅达6.39%。

2023年1月上海各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比

而二手房成交热点板块则比较稳定,浦东新区周康板块、惠南板块等都是成交排名靠前的板块。多家机构(中原地产、上海链家)统计数据同时显示,嘉定新城、松江新城、奉贤新城均在二手房交易排名前十之列,这些板块内总价不超过300万元的房源交易活跃。

刚需,率先回暖了。

嗯,是小阳春的节奏

在浦东内环内洋泾板块,2月份第一周成交集中在总价300万元上下,到了第二周,总价已经明显提升到了500万元左右。

“这类买房群体大部分是年轻的新上海人,首付现金流没有那么多,一般都是买300来万元的比较多。”

“200万-300万元的房源,房东市场80%还是置换的,加上‘三价合一’基本上从2022年年中开始在操作层面有所放松,甚至有的小区核价超过了成交价,房东有机会向上置换。”

在陈禹萍看来,这批房东拿着300万元首付去买五六百万元的房子,然后继续往上置换,等到总价1000多万元的大房子开始热了,这个市场就全面火了。

上海链家研究院首席分析师杨雨蕾认为:“数据表明目前市场活跃度较高,对楼市的信心有所恢复。从成交周期来看,房源成交周期和客源成交周期都有缩短,目前成交节奏有加快趋势。”

最喜欢去交易中心排队了

门店一周成交了8套房,陈禹萍也说,感觉往年二手房房东的“跳价”就快出现了。

因为二手房市场,最先感受到热度的是买家,然后才是房东。

“当你突然发现很多人跟你一起看房,不仅仅是周末,甚至工作日大家都在看房,房子看着看着就被买走了,从中介角度来说,当下市场还可以。”

“下雨根本挡不住带看,公司的成交喜报也一直在发发发。而且你看,上海也不只我们一家公司,别家二手房也在不停成交,上海这个地方就是买涨不买跌。”

“对我们来讲,这个时候最喜欢的就是——去交易中心排队。”陈禹萍笑着说。

标签:

相关推荐

当前动态:山西:2030年底前全省具备基础条件的非煤矿山企业基本实现智能化

南洋商业银行是什么性质的银行

美国经济前景变得乐观?高盛CEO:软着陆可能性更高

环球简讯:泰禾回复深交所关注函:2022年多项目交付致收入和毛利上升

【焦点热闻】恒指收跌1.43% 失守21000关口

【世界速看料】马斯克发推称宠物狗是“推特新CEO”:“它非常适合这份工作”

快播:科技助力 守护海底古森林(美丽中国·走近海洋保护区②)

天天微资讯!新西兰库克海峡发生5.7级地震

【新视野】美国枪支泛滥祸乱周边国家(深度观察)

环球热讯:冷空气影响趋于结束,全国大部分地区升温迅速

一线调研 实干见闻丨新墙河变化的背后

【焦点热闻】我国“微笑”卫星在欧洲完成星箭联合试验

要闻:开局加把劲丨春日滤镜看春耕

当前热文:新研究发现能抑制新冠感染的细胞受体

3285个铁路车站的回信

qq空间怎么发录音?qq发布说说方法是什么?

全国国际象棋锦标赛(团体)开赛

俄罗斯冷却剂泄漏原因未明 载人飞船发射推迟

【身边的不文明】共享单车停放“乱象” 真给城市“添堵”

天天日报丨中国速滑冬奥首金得主张虹宣布退役

内蒙古最新人事任免

每日焦点!CPI暴击华尔街降息美梦 新时代将至?

招商银行最新出手,限售多家基金公司产品,业绩不好遭淘汰?

全球速递!“提前还房贷”究竟能省多少钱?还20万或将节省利息17万

环球微动态丨疑似45亿条信息泄露?圆通速递回应

天天视点!A股三大指数集体收跌:创业板指跌0.7%,ChatGPT概念股再度爆发

环球快资讯丨晚安面膜的使用方法 怎么使用晚安面膜

传媒公司是做什么的?传媒公司是靠什么赚钱的?

天天微头条丨中消协称商品房消费领域有六大问题

什么是价值观?价值观都有哪些? 三观经典的解释是什么?

四大民间故事是哪四个?牛郎织女是神话还是民间故事?

玉米粥煮多久能熟?玉米粥的做法步骤是什么?

天天微资讯!贵铁警方:抓获网逃44名行拘61人 查获违禁危险品7万件

天天亮点!未来全球海平面有何上升趋势?国际最新研究提出更精确预测

中国救援队继续在土耳其地震灾区24小时不间断搜救

全球新动态:展示自然世界丰富多彩和生物多样性(华夏博物之旅)

当前观点:安徽着力打造供应链平台集聚区(经济聚焦)

石景山福寿岭地铁站最新内景!年内竣工!

世界今热点:培训班退费难?北京开展专项检查,严管各类培训退费乱象

建筑物顶部不得设户外广告!北京户外广告设置专项规划解读

抓紧办!2023年北京市公园游览年票集中发售最后一天

中国政府援助叙利亚物资抵达大马士革

天天热讯:“华尔街空神”:看空美元,建议增持黄金

全球新消息丨海南撤回公积金贷款资产证券化、贴息贷款文件:对表述进行内部修改及完善

天天热议:火车上的饭菜为什么又贵又难吃?

热头条丨三大因素拖累日本经济复苏

【全球新视野】俄安全局局长:已针对乌“恐袭威胁”加强防范

精选!马斯克同题推文浏览量低于拜登,连夜要求员工改算法优先推荐自己

中国援助土耳其抗震救灾物资快速通关 启运伊斯坦布尔

新动态:丰台建立“消防+燃气”应急联动工作机制

天天即时看!消防实验进校园,开学“第一课”沉浸体验防火患

锚定发展加把劲丨生态优先 绿色发展 协同发力守护母亲河

【天天播资讯】亮马河“放生”生物已被打捞!是何生物?有何目的?“放生”者说——

京雄高速有新进展!离今年通车目标又近一步

企业最高奖励1000万!丰台出台14条“硬核”政策促发展

环球即时:彩色玻璃在哥特式建筑中的作用

世界观热点:2月MLF加量续做助力维稳资金面 市场预计短期降息降准概率下降

信息:通宇通讯被疑蹭CPO、ChatGPT热点,深交所发关注函:是否炒作股价配合实控人减持

每日热门:俞敏洪按不住高管们套现的手

天天观点:冯明远、赵诣等参与定增惹眼,泉果旭源三年持有单日吸金约80亿元

“20cm”涨停,这一板块涨嗨了!8天腰斩,这股啥情况?

天天精选!山西出台优抚优待政策激励大学生参军报国

【聚看点】美银调查:美股将回到新低,做多中国股市成最拥挤交易

微速讯:个税汇算来了,税务局实名曝光相关违法案例

世界快报:关于age用法及解释

天天速看:【文化评析】让文物“说话”,借考古“通今”

当前速递!【地评线】荔枝网评:“双向奔赴”稳就业,让民生幸福迎春绽放

全球滚动:做好这些事,帮孩子摆脱开学焦虑

瑞典加入北约受阻耽误芬兰?北约:不必执着于“两国同时”

天天观热点:五年来,检察机关对百余名原省部级以上干部提起公诉

地上公交,屋顶花园!环球影城北综合交通枢纽明年底亮相

【天天快播报】东部战区海军舰载直升机,复杂气象条件下起飞!

最高法:2022年1071.8万次的案件实现“掌上立” 同比增长30.6%

环球热文:@新闻人 评职称,对论文、学历、奖项有新要求!点击了解

环球观焦点:2023年1月全国受理网络违法和不良信息举报1321.8万件

每日焦点!什么是不透明颜色?

天天最新:科技特派员田间“把脉”助力乡村产业发展

快看点丨燃油车出局!欧洲停售议案通过,百年基业终结?专家:电动车难完全取代

环球热文:美国1月CPI对市场最大的“改造”:华尔街的“降息梦”彻底破灭了

焦点资讯:绿霸股份闯关A股,年入超3亿的百草枯被多国禁售,半数募资瞄准草铵膦替代

【报资讯】大地教育前三季度亏损1040.3万港元 同比扩大85.24%

火影忍者卡卡西的真面目是什么?卡卡西长什么样子哪一集?

全球简讯:强信心·开新局|外贸蓄力前行 向着保稳提质迈进

阿根廷首都地铁出口发生枪击案,1死1伤

今日讯!【团结奋斗 忠诚履职】许玲:深化产教融合 优化技能人才教育

法德英意美五国反对以色列的单边主义行为

代表委员履职故事|苗洁:守正创新 让戏曲舞台更加灿烂

天天微头条丨又一起!美国一载硝酸卡车侧翻,半径1英里内人员被要求避难

当前速看:枪声不断!美国今年已发生68起大规模枪击案件

【聚看点】十七年,北京第一支“女警护送岗”始终守护这条上学路

信息:大力提升西部乡村教师队伍素质

【环球新视野】北京开始接种国内首个针对新冠变异株广谱多价疫苗

视讯!不拒众流 方为江海——晋中市着力打造人才工作雁阵格局为先行区建设提供坚实智力支持

1259爱情含义什么意思?24小时有意义的时间点表白有哪些?

爱存不存指的是哪个银行?爱存不存是什么意思?

当前简讯:文明创建在行动 | 残冰积雪清理忙 为民保驾助创城

全球即时看!我帮你•为民办实事|“我为群众办实事”健康义诊走进金河镇

【天天时快讯】新冠疫情还会再来一波吗?专家最新回应

【环球新要闻】率先上线运行使用“危驾快办模型” 回民区检察院跑出办案“加速度”

【世界热闻】最大黄金买家出事!暂停部分黄金进口